Erdgeschoss:

- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse und Garten in Westausrichtung
- Arbeitszimmer
- abgeschlossene Küche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich / Diele 
- stilvoller Steinboden

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere (Kinder-) Zimmer 
- Tageschlichtbad mit Wanne 
- separates WC

Kellergeschoss:

- großer Weinkeller
- Wasch- /Trockenraum
- 2 Abstellräume

Allgemeines: 

- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- freiwerdend, Übernahme nach Absprache, kurzfristig möglich
- Einzelgarage und Außenstellplatz im Hof
- Dachgeschoss ausbaubar
- Walmdach 
- großer, eingewachsener Garten nach Westen orientiert
- beste ÖPNV Anbindung
- kurze Wege in die Darmstädter City
- fußläufig zur Rosenhöhe


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. 
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. 
               

                Darmstadt - Top Wohnlage zwischen Mathilden- und Rosenhöhe

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.