Dieses charaktervolle Bauernhaus vereint historischen Charme mit dem Traum vom Landleben und ist ideal für Liebhaber rustikaler Architektur. Mit seinen eindrucksvollen Bruchsteinwänden, zwei Vollgeschossen und einem großzügigen Außenbereich bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen.

Gute Nachrichten für Käufer:
Dank der Richtlinie Wohneigentum im ländlichen Raum unterstützt das Sächsische Staatsministerium für Regionalentwicklung den Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum außerhalb der Großstädte mit zinsgünstigen Fördermitteln – eine attraktive Chance für zukünftige Eigentümer!

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise: Die massiven Bruchsteinmauern schaffen ein angenehmes Raumklima – im Sommer bleibt es kühl, im Winter speichert das Mauerwerk wohlige Wärme. 

Erdgeschoss:
•Großzügiger Eingangsbereich
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gewölbekeller mit historischem Charme
•Heizraum, Werkstatt, Wasserraum
•Separater Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich

Obergeschoss:
•Flur, Küche und Badezimmer
•Vier gut geschnittene Zimmer mit gemütlicher Deckenhöhe (ca. 2,15 m)
•Kachelofen sorgt für behagliche Wärme

Dachboden:
•Ausbaufähig – ideal für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich

Außenbereich:
•Große Scheune mit zwei integrierten Garagen
•Weitläufiger, eingefriedeter Garten mit viel Gestaltungspotenzial – perfekt für Gartenfreunde oder Tierhaltung

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und historische Substanz auf besondere Weise.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

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                •Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
•Massive Scheune mit zwei Garagen
•Ölheizung 1996
•Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
•Werkstattofen im Erdgeschoss
•Großer Dachboden
•Abwasserentsorgung über biologische Klärgrube
•Großes Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage mit Blick auf Wiese und Wald
               

                Das Haus befindet sich in Theusdorf, einem Ortsteil von Geithain.
Die Kreisstadt Geithain liegt zentral zwischen den Städten Leipzig und Chemnitz (je ca. 45 km Entfernung) im Sächsischen Hügelland. 
Geithain-Theusdorf ein charmantes kleines Dorf mit einer reichen Geschichte und einer schönen Umgebung.

Geithain besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt in Reichweite sind.
Es ist ein Ort, an dem man die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen kann.
Kleine Wälder laden zum Wandern ins Kohrener Land oder in Richtung Narsdorf und Rochlitz ein.
So idyllisch die Lage – so gut ist aber auch die Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 erreichen Sie in fünf Minuten, diese sorgt für eine schnelle Fahrt in die größeren Städte Leipzig und Chemnitz.
Der Bahnhof von Geithain wurde 2013 in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland einbezogen, dieser ist ca. zehn Autominuten vom Haus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Geithain und in den umliegenden Ortschaften. Ihre Kinder haben die Möglichkeit zur Nutzung des Schulbusses.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. 

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. 
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig