Hier biete ich ein großes durchgängig renoviertes Haus mit vielen Möglichkeiten an. Aktuell sind 4 Wohneinheiten und eine große Garage (Transporter Einfahrt) die entweder gewerblich genutzt oder als 5te Wohneinheit umgebaut werden kann. Der Eingangsbereich ist durch eine kleine Kapelle sichtgeschützt und der Gartenbereich liegt im rückwärtigem Bereich.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Seit ca. 20 Jahren werden Monteurzimmer vermietet und es besteht eine gute Auslastung. Aktuell sind seit ca. 2 Jahren für 4 Personen von einer Firma fest gebucht (nachweislich). Die Einliegerwohnug ist seit 3 Jahren vermietet. Der große Garagenanbau war 8 Jahre vermietet und wurde nun zum Verkauf gekündigt. Meine genutzten Räumlichkeiten inkl. Garage, Waschraum, Lager, Büro und Wohnung sind ca. 250 qm.
Lage
Höver ist geografisch mit direkter Anbindung an die A2, A7 und B65 sehr gut gelegen. Es gibt im Ort einen Kindergarten und Grundschule. Fußläufig ist man in 10 Minuten am Mittellandkanal und kleineren Waldflächen. Fahrradwege für die Region sowie für Hannover sind an Höver angeschlossen. Weitergehende Schulen sind in Lehrte und Sehnde (Gymnasium & KGS) sind 7 km entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und man ist in 35 Minuten in Hannover City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mieterträge inkl. Nk liegen bei 32 000,- € per Anno
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Bürgermeister Köhler Str. 2, 31319 Sehnde
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sehnde
Ansprechpartner
