In einer ruhigen Wohngegend von Rüsselsheim steht dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in Kombination mit einer guten Lage schätzen.
Gleich nach dem Eintreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Der Eingangsbereich wirkt aufgeräumt und einladend – auch
eine Garderobe findet hier ganz selbstverständlich ihren Platz. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Über große Glaselemente haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Grillabend mit der Familie. Die moderne Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer – ideal nutzbar als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer – sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken. Ein tolles Haus in toller Umgebung – hier sind Familien willkommen! Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Über eine Tür vom Treppenaufgang gelangen Sie in ein besonders großes, helles Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Auch das Untergeschoss bietet wertvollen Raum: Zwei abgeschlossene Kellerräume bieten Platz für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Im linken Raum befinden sich die Hausanschlüsse sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der rechte Raum ist beheizbar, verfügt über zwei Fenster und eignet sich ideal als Hobby-
oder Bastelraum. Unter der Kellertreppe wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen.
            

                • Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima
• Hochwertige, helle Fliesen in allen Wohnbereichen – pflegeleicht und stilvoll
• Gaszentralheizung in Kombination mit Solartherme für Warmwasser
• Neuer Warmwasserspeicher (2023)
• Teilweise Fliegengitter
• Einbauküche
• Hochwertige Terrassenüberdachung
• Sehr geringe Nebenkosten dank effizienter Technik
• Energiebedarf laut Energieausweis: 60,30 kWh/(m²·a)
• Voll unterkellert
• Hobbyraum ebenfalls mit Heizung und Fenster
• Stellplatz direkt neben dem Haus
• Badewanne + Dusche
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Massivbauweise
               

                Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rüsselsheim am Main. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Rüsselsheim am Main ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt und Teil des Rhein-Main Gebiets. Als zehntgrößte Stadt Hessens und eine von sieben Sonderstatusstädten des Landes liegt sie am Unterlauf des Mains, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim (Stadtteil von Wiesbaden). Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Rüsselsheim großer Beliebtheit. Die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt am Main sind jeweils in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen in nur etwa 15 Minuten. Die Autobahnen A60 und A67 sind direkt zugänglich, die A3 und A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Rüsselsheim verfügt über zwei Bahnhöfe. Mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichen Sie direkt Wiesbaden, Mainz, Frankfurt a. M., den Flughafen sowie Offenbach. Auch die Regionalbahn verkehrt über Rüsselsheim.