Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie ein wirklich außergewöhnliches, sehr gepflegtes Objekt mit toller Raumaufteilung im schönen Kirchheimbolanden gefunden!

Auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in ruhiger, sehr guter Wohnlage finden Sie dieses, 1997 erbaute Einfamilienhaus (HUF-Haus!) mit sehr guter Raumaufteilung und passenden Zimmergrößen vor. 
Das Objekt ist unterteilt in drei Geschosse (EG, DG, UG) und hält ca. 198m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 78m² Nutzfläche für Sie bereit. Insgesamt also ca. 276m² Gesamtfläche, die Sie vielseitig nutzen können. 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer, eine moderne Küche mit passender Größe und der riesige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Balkon. Von hier gelangen Sie ebenso direkt in den schönen, idyllischen Gartenbereich.
Im Dachgeschoss sind noch 3x individuell nutzbare Zimmer (Schlafen Eltern+Kinder, ggf. Büro), eins sogar mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich grenzen zwei Balkone, einer an zwei der Zimmer und der andere an das andere Zimmer und das Bad, an. 
Das Untergeschoss bietet ihnen zusätzlich 2x individuell nutzbare Zimmer mit Wohncharakter, ein modernes Badezimmer und einen Kellerbereich, der als Abstellfläche genutzt werden könnte. Aus den beiden Zimmern gelangen Sie auch auf eine Terrassenfläche im Garten. 
Eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ ca. 2012) mit Lüftungssystem beheizt das Haus effizient. 
Dieses sehr stilvolle Objekt liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage auf dem Kupferberg und ist für Pärchen, Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationsprojekt geeignet.
            

                - das Haus besteht aus drei Geschossen (EG, DG, UG).
- ca. 198m² Wohnfläche mit ca. 78m² Nutzfläche -> ca. 276m² Gesamtfläche.
- ca. 712m² großes Grundstück in sehr guter & ruhiger Wohnlage!
- Fenster doppelt-isolierverglast (Holz) mit hochwertigen Jalousien und Fliegengittern!
- Aktivierter Glasfaseranschluss, für schnellstes Internet!
- Hochwertiger Markenhersteller → HUF-Haus (Glas-Holz)
- moderne Gas-Brennwerttherme (BJ ca. 2012) mit Lüftungssystem beheizt das Objekt effizient.
- die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, wodurch es auch optimal für Allergiker geeignet ist. 
- Alarmanlagensystem mit Bewegungsmelder!
- Tolle Raumaufteilung und Zimmergrößen, ideale Nutzbarkeit!
- Die Küche inkl. hochwertiger E-Geräte und Badmöbel sind im Preis inklusive!
- 2x Balkone und eine Terrasse, für kurze Wege in die Natur!
- Idyllischer Gartenbereich in optimaler, pflegeleichter Größe.
- Schöner Weitblick ins Grüne!
- KFZ-Außenstellplätze, Carport und Garage runden das Angebot perfekt ab!

**Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren Besichtigungstermin! (Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail/ schriftlich zu, wir laden Sie dann zum Besichtigungstermin ein)**
               

                Das Haus liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage (Kupferberg!) der schönen Residenz Kirchheimbolanden, welche auch die Kreisstadt des Donnersbergkreises ist. Als ein staatlich anerkannter Erholungsort findet man auf dem Schillerhain und dem angeschlossenen Waldgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen (auch weiterführende Schulen), Kindergärten, viele gute Restaurants, Tankstellen und eine gut angesiedelte Industrie.
Die Autobahn A63 ist direkt angeschlossen und die A61 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Kirchheimbolanden hat einen eigenen Bahnhof und eine gute Infrastruktur.
Die unmittelbare Lage des Objektes bietet ebenso einen Kinderspielplatz und die schnelle Erreichbarkeit eines Feldweges.
Von hieraus führen viele wunderschöne Wanderwege um die Region herum, ideal für Naturliebhaber und/oder Tierbesitzer.
Im Ort finden einige Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben mit diversen Festen + Veranstaltungen statt. Hier fühlt man sich direkt willkommen und kann nach und nach diese tolle Region erkunden.
                

                Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 75,9kWh, Gas, Bj. Haus 1997

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.