Freistehendes Einfamilienhaus, Eckgrundstück in ruhiger Lage in 67577 Alsheim
Das Haus bietet Ihnen: 
KG: 3 Zimmer ausgebaut (Waschraum und Abstellraum, gefliest und PVC), Partyraum und Rest mit Laminat ausgestattet, alle Zimmer haben Fenster, Partyraum und Flur mit Heizung ausgestattet. Die Kellerfläche von 55 m² ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt 
EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Toilette, Dusche und Badewanne) 
OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad (Toilette, Dusche, Whirlpool-Badewanne), Abstellraum, Balkon 
DG: 1 Zimmer ca. 30 m² ausgebaut u.über eine Bodentreppe erreichbar 
Zum Haus gehört ein Hof mit Garage, Werkstatt und Toilette, sowie ein idyllisch angelegter Garten mit einer fest überdachten Sitzecke und einem gemauerten Pizzaofen. Das Haus verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss befindet sich zur Gaszentralheizung zusätzlich ein Kaminofen. 
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG 
-     Garage/Werkstatt 
-     Photovoltaikanlage seit 2023 (Übernahme Mietvertrag 
       wünschenswert 
-     ausgebauter Keller (Die Kellerfläche von 55 m² ist in der Wohnfläche 
       nicht berücksichtigt) 
-     Rollläden an allen Fenstern (außer Keller) zum Teil elektrisch 
-     Kabelfernsehen 
-     Pizzaofen im Garten 
-     neue Gaszentralheizung (03/2021) 
-     Holzbalkone mit neuwertigen Markisen ausgestattet 
-     ausgebautes Dachgeschoss 
Bauweise                                          Massiv 
Dachform                                         Satteldach 
Deckenhöhe (durchschnittlich)     2,40 m 
HEIZUNG 
Baujahr Heizung                               2022 
Befeuerung                                        Gas / im EG zusätzlich Kaminofen 
Heizungsart                                       Heizkörper / Holzofen 
SONSTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE 
Terrasse                                               EG ca. 10 m², OG ca. 3 m² 
Kamin/Ofen                                          Holzofen 
Photovoltaik-Anlage                           Ja, ca. 5000-6000 kWh/Jahr 

Rollläden/Jalousien                             Ja, teilweise elektrisch 
INTERNET & FERNSEHEN 
Internetgeschwindigkeit                     z.B. 100 MBit/s 
Internetanbieter                                  Telekom, Vodafone, EWR 
Fernsehanschluss                                Kabel 
LETZTE MODERNISIERUNGEN 
Modernisierungsmaßnahme               Jahr 
Heizung                                                2022 
Dusche im Bad Obergeschoss           2022 
Photovoltaikanlage                             2023 (Übernahme des Mietver- 
                                                                       trages wünschenswert) 
provisionsfrei - wir bitten von Makleranfragen abzusehen 
Verfügbar nach Vereinbarung (frühestens zum 01.07.2025) 
Kontakt und Besichtigungstermin:
Besichtigung nach Vereinbarung und nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Finanzierungszusage
            

                Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt. 

Das Alsheimer "Hohlwege Paradies" und der Alsheimer Weinlehrpfad "WeinAromaMeile" mit herrlichem Blick in die Rheinebene erschließen zusammen mit Rad- und Wanderwegen die reizvolle Landschaft.. Alsheim ist modern und aufgeschlossen. Dies zusammen mit den leistungsfähigen ortsansässigen Gewerbebetrieben und Geschäften macht Alsheim zu einer zukunftsfähigen Gemeinde. 
S-Bahnanschluss (Hauptstrecke Frankfurt-Mainz-Worms-Mannheim)  
Einkaufen in Alsheim: 
EDEKA-Supermarkt mit zusätzlichem Getränkemarkt sowie Lotto-Annahmestelle, LIDL, Kik Textildiscounter, Metzgerei und Partyservice,
2x Bäckerei 
Medizinische Versorgung: 
Zahnarzt, Apotheke, Gesundheitszentrum 
Alternativmedizin: 
Podologische Praxis, Mobile mediz. Fußpflege, Hypnose & Energiearbeit 
Thaimassage 
Kindergärten: 
Kath. Kindertagesstätte, Ev. Kindertagesstätte 
Schulen: 
Grundschule am Sonnenberg, Freie Hofnaturschule, Fahrschule Noname
Banken: 
VR Bank eG 
Gastronomie: 
Pizzeria 
Zum alten Kelterhaus mit Sitzgelegenheiten im Freien und Livemusik 
Gaststätte, Café  
Sonstige: 
Autohäuser/KfZ Handel, Postfiliale, Baubedarf, Holztechnik, Elektrofachgeschäft, Bestatter, Spenglerei - Dachdeckerei, 
Verein zur Verhütung von Verkehrsunfällen e.V., Naturpädagogin Rheinhessen, Weitere Informationen über Alsheim unter www.alsheim.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel