*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor*

Ihr neues Zuhause – stilvoll, großzügig, technisch auf dem neuesten Stand
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Haus in gefragter Lage von Wolfsburg-Reislingen vereint exklusives Wohnen, innovative Technik und stilvolles Design auf höchstem Niveau.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 307 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien mit Anspruch an modernes Leben, Raum und Privatsphäre

Das 2020 fertiggestellte Haus überzeugt durch hochwertige Materialien, eine intelligente Raumaufteilung und ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Konzept, hoher Decke und individuell steuerbarer LED-Beleuchtung. Ein stilvoller Kamin sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein behagliches Raumklima schafft.

Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Jedes Schlafzimmer in der größeren Wohnung ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet – für maximalen Stauraum und Ordnung. Elektrische Rollläden und stilvolle Spanndecken unterstreichen das moderne Design.

Die zweite und kleinere Wohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Mit einer Fläche von 64 m², eigener Wohnküche,  Bad und Schlafzimmer bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Der gepflegte Garten mit automatischem Bewässerungssystem lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die angrenzende Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, die Doorbird IP Video-Türstation ermöglicht die mobile Steuerung der Haustür über Smartphone.


            

                • Wohnfläche gesamt: 307 m²

• Baujahr: 2020

• Hochwertige maßgefertigte Einbauküche mit Glasfronten und Markengeräten

• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, hoher Decke und modernem Lichtkonzept

• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar

• Begehbare Kleiderschränke in allen Schlafzimmern

• Spanndecken im gesamten Haus

• Elektrische Rollläden

• Doppelgarage mit direktem Hauszugang

• Moderne Eingangstür mit Fingerabdruckscanner und Kamera

• Pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem

• Glasfaseranschluss und Doorbird IP-Video-Türsystem

• Fernwärme-Heizung


               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Wolfsburger Stadtteil Reislingen. Umgeben von Grünflächen, Parks und Erholungsgebieten bietet die Lage eine ideale Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden – ideal für Familien und Berufstätige.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit flexibler Nutzung zu verbinden. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine begehrte Lage machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.

                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
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