Willkommen auf diesem einzigartigen Resthof in Schwanewede! Das großzügige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, beeindruckender Nutzfläche und weitläufigem Grundstück – ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Gewerbetreibende.

Das Wohnhaus: Raum für die ganze Familie

Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Nebenan führt das helle Wohnzimmer direkt auf die großzügige Dachterrasse – ein Highlight für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Drei gleich große Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Ein weiteres Zimmer kann flexibel Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird dieser Teil der Immobilie durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Einliegerwohnung: Platz für mehrere Generationen oder zusätzliche Einnahmen

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist ideal für Angehörige, Feriengäste oder als Mietobjekt. Hier befinden sich drei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Nebengebäude und Nutzfläche: Vielseitig und erweiterbar
Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude, eine große Halle, ein Zwischenboden sowie ein geräumiger Keller. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 790 Quadratmetern eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Ob als Werkstatt, Lagerraum, Atelier oder für die Haltung von Tieren – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Weite Flächen für Ihre Projekte
Das Grundstück umfasst beeindruckende 21.996 Quadratmeter und ist teils als Weidefläche nutzbar. Tierhaltung, Selbstversorgung oder sogar kleine landwirtschaftliche Projekte können hier mühelos realisiert werden. Der weitläufige Außenbereich bietet zudem ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder den Ausbau individueller Projekte.

Fazit: Ein Traum für Freiraumliebhaber und Visionäre
Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für alle, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Wohnsitz für die Familie, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre Pläne.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Resthofs bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
            

                - Massiv gebauter Resthof von ca. 1941 mit Einliegerwohnung
- Insgesamt 21.996 qm Grundstück
- Davon ca. 15.000 qm Weideland
- Wohnfläche ca. 295,58 qm
- Nutzfläche ca. 268,08 qm (zuzüglich der Halle am Wohnhaus, dem ausbaufähigen Dachboden und weitere Fläche)
- Dachdämmung 2014
- Wanddämmung 2022
- Zweifachverglaste Kunststofffenster 1995
- Leitungssysteme 2024
- Holz-Pelletheizung 2023 - KWB  Combi Fire (Holzscheite und Holzpellets)
- Drei-Kammer-System

- Großer Keller
- Großer Dachboden mit weiteren Ausbaureserven
- Großzügiger Zwischenboden
- Riesige Halle direkt am Wohnhaus
- Weitere große Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude
- Großer Stall mit Laufgehege für die Hühner 
- 2x Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück
- Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden

- Aktuell wird die große Scheune als Parkmöglichkeit für Wohnwagen und Wohnmobilen genutzt
- Hieraus ergibt sich eine monatliche Miete von 1.500,00 €

- Das gesamte Wohnhaus wurde seit 2014 stetig saniert und renoviert
- Weitere potentielle Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden

- In der Vergangenheit wurden ein Gewerbe (Tischlerei) und Pferdehaltung bei der Stadt angefragt

- Aufgrund des Alters des Gebäudes, sind nur noch wenige Objektunterlagen vorhanden!
               

                Der Resthof befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage bei Schwanewede, umgeben von weitläufigen Feldern und Natur. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Bremen, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier genießen Sie die Vorteile eines idyllischen Lebens auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Umfelds verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Naturliebhaber, Pendler oder kreative Projekte mit viel Potenzial.
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.