Dieses charmante Einfamilienhaus in Groß-Gerau vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses aus ca. 1950 mit den modernen Annehmlichkeiten zweier aufwendiger Sanierungsphasen (2004 & 2013). Auf einem herrlich großen Grundstück von ca. 926 m² präsentiert sich die Immobilie äußerst gepflegt und mit vielen liebevollen Details.

Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen stilvollen Anbau erweitert, wodurch nicht nur die Wohnfläche auf großzügige ca. 175 m² anwuchs, sondern auch eine weitläufige Sonnenterrasse entstand – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.

Eine weitere Besonderheit ist das hochwertige Gartenhaus mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieses wird derzeit als Fitnessraum genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum über Homeoffice bis hin zum Atelier. Hinzu kommen ca. 30 m² Nutzfläche im Haupthaus, sodass insgesamt rund 70 m² praktische Nebenflächen zur Verfügung stehen.

Die Fenster wurden teilweise 2013 gegen moderne 3-fach-verglaste Elemente getauscht; die übrigen stammen aus 2004 und sind ebenfalls isolierverglast. Die Ölheizung aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einem sehr guten Energiewert und wird durch eine teilweise Fassadendämmung sowie die gedämmte Kellerdecke optimal ergänzt.

Technisch ist die Immobilie auf einem aktuellen Stand: sämtliche Steig- und Fallleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation wurden erneuert.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Hauptbad, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein kleines, funktionales Bad im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Wohnqualität bietet – auch wenn er aufgrund der Deckenhöhe nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine große Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Mehrere stilvoll gestaltete Terrassenbereiche und ein aufwändig angelegter, sonniger Garten schaffen ein echtes Wohlfühlambiente – ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen Groß-Geraus.
            

                •	Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
	•	Großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf zwei Ebenen
	•	Zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche (inkl. Gartenhaus/Fitnessraum und Keller)
	•	Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit kleinem Bad
	•	Stilvoller Anbau von 2013 mit großer Sonnenterrasse
	•	Teilweise 3-fach-verglaste Fenster (2013), übrige aus 2004
	•	Moderne Ölheizung (2004) mit sehr gutem Energiewert
	•	Teilweise Fassadendämmung, gedämmte Kellerdecke
	•	Großes Tageslichtbad, Gäste-WC, zusätzliches Bad im Spitzboden
	•	Gartenhaus mit ca. 40 m² – aktuell Fitnessraum, vielseitig nutzbar
	•	Traumhaft angelegter Garten mit mehreren Terrassen
	•	Große Garage + 2 Außenstellplätze
	•	Ruhige, begehrte Wohnlage in Groß-Gerau
               

                Das Haus befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage in Groß-Gerau. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität, Ruhe und dennoch zentrale Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (B42, A67, A60 sowie der Bahnhof Groß-Gerau) macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv – ob Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden.