Angeboten wird hier ein attraktives Erbpacht-Grundstück in ruhiger Lage von Windhagen mit einer Fläche von ca. 676 m². Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht – der Erbbaurechtsgeber ist das Erzbistum Köln.
Die Parzelle ist bereits vermessen, ein aktuelles Bodengutachten liegt vor und alle relevanten Planunterlagen stehen zur Verfügung.
Das Grundstück wird nicht verkauft, sondern im Rahmen des bestehenden Erbbaurechts weitergegeben. Sie erwerben also nicht das Grundstück, sondern das Nutzungsrecht daran samt aller vorhandenen Unterlagen und Planungen.
Dies beinhaltet die bereits gezahlten Erschließungskosten, das Bodengutachten und die Grundstücksvermessung. Außerdem liegen weitere Dokumente wie zum Beispiel der Bebauungsplan, die Liegenschaftskarte und Dokumentation zu Abwasser und Frischwasser vor.
Der jährliche Erbbauzins ist moderat – Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Erbpacht-Grundstück in Windhagen – ca. 676 m² mit Bodengutachten, Vermessung & Erschließungskosten
Grabenbitze 12,
53578 Windhagen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 19.4.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
35.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Windhagen liegt idyllisch im Grenzgebiet von Rheinland-Pfalz und NRW mit guter Anbindung zur A3 und Richtung Bonn/Köln. Die Umgebung ist grün, ruhig und familienfreundlich – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Grundriss
Liegenschaftskarte
