Dieses zentrumnah gelegene Reihenhaus in der Weststadt besticht durch seine Lage am Timmerlaher Busch bzw. Westpark, einem Naherholungsgebiet für alle die Ruhe und schöne Natur suchen. 500 Meter bis zum Wald und 5 Meter über die Terrasse in das eigene Grün. Ein kleiner Garten mit Südwestausrichtung lässt Sie den Tag im Freien genießen. Ihr lang gehegter Traum vom eigenen Haus kann hier Realität werden. Das Reihenhaus wurde 1968 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage der Weststadt von Braunschweig. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit einem Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse und können auch im Freien Ihre Mahlzeiten genießen. Eine Markise schützt Sie im Sommer vor zu intensiver Sonne aus dem Südwesten. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein Gästezimmer mit einer eigenen kleinen Waschgelegenheit. Das Haus ist vollständig unterkellert und wenn Sie aus dem Garten in den Keller kommen, haben Sie zudem die Möglichkeit dort gleich zu duschen.
Das eigene Haus in Braunschweig und dennoch im Grünen
38120 Braunschweig
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 89 m2 |
Nutzfläche | 43 m2 |
Grundstücksfläche | 256 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
250.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1996 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 327,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
327,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage der Weststadt, die vor allem durch Reihenhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichen. Die Weststadt in Braunschweig zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Der direkte Anschluss an die A 391 (Westtangente) über die Anschlussstelle Braunschweig-Weststadt liegt nur 2,5km von Ihrem Haus entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der A2 und A39.
Sonstige Angaben
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Adresse
38120 Braunschweig
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