In fussläufer Entfernung zum Ortskern von Arheilgen befindet sich dieses sehr gepflegte und immer durchgehend vermietete 8 FH, Baujahr 1970, jede Wohnung verfügt über eine Westbalkon zur Hofseite.
Das Gebäude ist von der Straße aus zurückversetzt und bietet im vorderen Teil 6 Parkplätze welche von den Mietern angemietet wurden.
Absolut gepflegtes und sehr gut vermietetes 8 FH in zentraler Lage von Arheilgen
64291 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 510 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.690.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. zahlbar nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungsstellung |
| Mieteinnahmen | 5.630 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die 510 qm Wohnfläche teilen sich in 8 Zwei und Dreizimmerwohnungen auf.
EG: 2 x 3 ZW, Wohnfläche gesamt 148 qm
1.OG: 2 x 2 ZW + eine 3 ZW gesamt 181 qm
2.OG: wie 1.OG mit insgesamt 181 qm Whfl.
Eine Ölheizung und WW-Bereitung dezentral elektrisch versorgen das Haus mit Wärme und Wasser :
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, fussläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Friseur, Arzt, Kindergarten, Schule.
Sonstige Angaben
Vermietungszustand: Die Immobilie ist vollständig vermietet z.Teil an langjährige Mieter, die Jahresnettomiete beträgt 67.560.- Euro.
Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die meisten Bäder und Küchen sind saniert, dh. alle Leitungen für Wasser/Abwasser wurden erneuert. So auch die Wand und Bodenfliesen, Objekte und Heizkörper
Gerne senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten weitere Informationen, ein Besichtigungstermin ist unter Absprache der Mieter selbstverständlich möglich.
Die Küchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
Dies ist eine Kooperation mit IB Blum, Gabriele Blum, Hirschstrasse 33, 64291 Darmstadt, Tel. 06151 - 371091
Adresse
64291 Darmstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Arheilgen
Ansprechpartner
