Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit großer Sonnenterrasse und TG-Stellplatz

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Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit großer Sonnenterrasse und TG-Stellplatz

63454 Hanau
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Keller

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.	100 m²
Grundstücksfläche	159,22 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	310.000 €
Provision	3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Kaufpreis

310.000 €

Provision

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Letzte Sanierung	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Vollständig Renoviert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	151,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Objektnr: 1065452 

Angeboten wird ein Objekt, das kompakten Wohnraum bietet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1971: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.  

Insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche (nicht inklusive) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails Jalousien und einen Fliesenboden.  Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 388 €

Als Außenbereiche lädt die große Sonnenterrasse dazu ein, Freizeit im Freien zu verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller, während ein Tiefgaragenstellplatz Platz für Ihren Pkw bietet.

Ausstattung

                 
+ In familienfreundlicher Umgebung von Hanau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung 
+ Erholung pur: eine große Sonnenterrasse bereichert das Wohnerlebnis 
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - die letzte Renovierung erfolgte 2015
+ Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388 € 
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und Platz für Pkw dank eines Tiefgaragenstellplatzes

Lage

                Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstige Angaben

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.