Diese Kapitalanlage umfasst drei möblierte und vermietete Wohnungen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus einer 2-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, wobei eine Zusammenlegung von zwei Einheiten möglich ist. Das Objekt wurde 2023 renoviert und teilsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen neuen Balkon, und die möblierte Vermietung sorgt für eine attraktive Rendite. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Diese Investition verspricht stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
- 2023 renoviert und teilsaniert
- jede Einheit verfügt über einen neuen Balkon
- besondere Flexibilität bietet die Möglichkeit, 2 Wohnungen zusammenzulegen
- durch die möblierte Vermietung profitieren Investoren von einer hervorragenden Rendite
- in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur
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ATTRAKTIV: MODERNISIERTE WOHNUNGEN MIT TOP RENDITE
20535 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Grundstücksfläche | 114 m2 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
840.000 € |
|---|---|
| Provision |
5.95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 117,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
117,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
im aufstrebenden Stadtviertel Borgfelde liegt dieses Objekt in ruhiger Lage. Trotzdem stehen einem mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und den öffentlichen Verkehrsmitteln die Tore zu Hamburg weit offen
Adresse
20535 Hamburg
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