Objektnr: 1065935
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Eltville am Rhein. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1570 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2007 durchgeführt.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 8 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 6 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für eine gute Wohnatmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen.
Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 248 m² großes Grundstück. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt rundet eine große Garage für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Zögern Sie nicht: Gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage von Eltville am Rhein
65347 Eltville am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 248,29 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1570 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In Eltville am Rhein gelegen, eignet sich das Objekt als Investment und zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der Balkon sowie die fußläufige Nähe zum Rhein laden zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2007
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einem Kaminofen sowie einem Laminatboden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Attraktive Lage in Eltville am Rhein mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 600 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 2,5 km zu Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG
Grundriss Skizze UG
Adresse
65347 Eltville am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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