Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Runkel-Dehrn zu verkaufen
- Gas-Zentralheizung von 2014 inkl. Warmwasser
- neue 3-fach verglaste Fenster von 2020 inkl. elektrischer Rolläden
- alle Bodenbeläge 2020 neu verlegt worden
- Terrasse in 2024 neu angelegt worden
- Dachterrasse/ Balkon 2020 neu angelegt worden
- Einbauküche vorhanden
- Bad 2020 renoviert worden
- Kamin 2021 neu angeschlossen worden
Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dehrn
Burgfriedenstraße 37,
65594 Runkel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 24 m2 |
| Grundstücksfläche | 116 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 252,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
252,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage
Runkel, insbesondere der charmante Stadtteil Dehrn, besticht durch seine idyllische Lage im Lahntal und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Den Anschluss an die Bundesstraße B49 erreichen Sie in ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus sind bis zum Autobahnanschluss Limburg Nord A3 keine fünf Fahrminuten mehr. Die Anbindung ins Rhein Main Gebiet oder nach Montabaur ist somit ideal. Gleiches gilt für die Anbindung nach Wetzlar/Gießen oder in die benachbarte Stadt Limburg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die historische Stadt Runkel mit ihrer majestätischen Burg und die malerische Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Lahn ein. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit. Dieses Anwesen in Runkel-Dehrn vereint eine traumhafte Lage mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Es ist die ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause, wo Ihre Wohnträume wahr werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Burgfriedenstraße 37, 65594 Runkel
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Preis- und Lageinformationen
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