Die denkmalgeschützte Stilaltbauvilla aus dem Jahre 1875 besteht aus:
- 2,5 ZKB Terrasse mit 70 m² im EG
- 5 ZKBB Terrasse mit 167 m² im 1. OG
- 6 ZKB Terrasse mit 184 m² im 2. OG
- 3 ZKB Terrasse mit 101 m² im DG
Die Terrassen sind nicht in die Wohnflächenberechung eingeflossen.
- 2 Garagen liegen seitlich am Haus.
- Ein Gartenhaus liegt bergauf hinter dem Haupthaus mit 5 ZKB mit 110 m² + 40 m² Nutzfläche und Terrasse.
Denkmalgeschütze Stilaltbauvilla mit 4 Parteien - 632 m² + Gartenhaus 70m² im Nerotal € 1.900.000,-
65193 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 632 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 966 m2 |
| Zimmer | 21,5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
67.830,- (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer stammenden Angaben und alle der Firma Stürcken Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. |
| Mieteinnahmen | 4.664 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1875 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnungen im Vorderhaus sind alle vermietet für insgesamt für € 4.664,- zzgl. Nebenkosten.
Die Stilaltbauvilla weist Sanierungsstau auf
Das über 70 Treppenstufen erreichbare Gartenhaus müsste kernsaniert werden und ist aktuell nicht vermietet.
Lage
Das Haus liegt in Bestlage am Ende des Nerotals in der Wilhelminenstraße.
Der Park ist nur 60 m, der Wald ca. 200 m entfernt.
Adresse
65193 Wiesbaden
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