Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hamburg-Blankenese, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt. Hier trifft die idyllische Villengegend von Blankenese auf eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die S-Bahn-Station „Blankenese“ ist nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad vom Grundstück entfernt.

Details zum Angebot:
Der Kaufpreis umfasst den Grundstückspreis, den Bau des Hauses sowie den kompletten Innenausbau (schlüsselfertig).

Informationen zum Grundstück:
-Süd-West-Ausrichtung
-Gesamtgröße: ca. 1.933 m²
-Grundstück A: ca. 903 m²
-Grundstück B: ca. 1.030 m²
-Bebaubarkeit gemäß B-Plan Blankenese 25

Details zur Villa: 
Es handelt sich um eine luxuriöse Villa, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entspricht. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 202 m², ohne Berücksichtigung der Terrasse.

Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.

Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauunternehmen „Kagebau“.
            

                Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Blankenese. Die Umgebung überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus gehobenem Wohnambiente, Elbnähe und viel Grün. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Weitläufige Parks, das malerische Elbufer und charmante Spazierwege laden zur Erholung ein und bieten eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und den S-Bahnhof Blankenese erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.

Auch die Nahversorgung ist optimal. In der direkten Umgebung finden Sie exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants, die das besondere Flair Blankeneses unterstreichen. Der nahegelegene Elbstrand ist in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe. Der Römische Garten und der Hessepark ergänzen das Angebot an Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit einer der besten Lagen Hamburgs. Die Kombination aus stilvoller Architektur, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht es zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die höchsten Wohnkomfort in exklusiver Umgebung suchen.
                

                Wichtige Informationen:
1. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.933 m². Das Grundstück wird in zwei Parzellen unterteilt: Parzelle „A“ mit ca. 903 m² und Parzelle „B“ mit ca. 1.033 m². Bei Bedarf hat der Käufer die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! 
2. Weder wir als Maklerunternehmen noch die Verkäufer/Eigentümer übernehmen eine Haftung bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks.
3. Das dargestellte Haus dient als Beispiel und kann von dem tatsächlich angebotenen Objekt abweichen. Es können zudem Sonderausstattungen enthalten sein.
4. Im angegebenen Kaufpreis sind die Baunebenkosten nicht enthalten. Diese belaufen sich voraussichtlich auf ca. 130.000 €. (Die Abrisskosten sowie beispielsweise die Einbauküche sind bereits in den Baunebenkosten enthalten)
5. Die Abrisskosten des bestehenden Bestandsgebäudes werden von den Käufern jeweils zu 50% getragen.

Preis des Grundstücks und Provision: 
Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 1.130.000 €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrages zu zahlen.

Für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses haben Sie die Möglichkeit, direkt mit dem Bauträger in Kontakt zu treten und aktiv an der Planung mitzuwirken, um Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen.