1933 wurde zunächst ein vollunterkellerter, eingeschossiger Bungalow erstellt.
1978 erfolgte dann eine umfassende -auch energetische- Modernisierung im Zuge der Aufstockung. Dabei entstand u.a. eine neue Dachform (Satteldach) inkl. 1m Dachüberstand und eine zum Garten hin ausgerichtete Loggia über die gesamte Hausbreite. Zudem wurde die Fassade im Erdgeschoss rot verklinkert.
Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren.
Solides Einfamilienhaus mit schönem Garten im Hamburger Stadtteil Sasel
22159 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 585 m2 |
| Bezugsfrei ab | Frei verfügbar |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
635.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 218,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
218,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Folgende Aussttungsdetails möchten wir für Sie hervorheben:
- Sonnige Loggia und Terrasse
- Einbauküche (NOLTE) von 2003
- Kamin
- Gäste WC und Garderobe
- Vollbad + Dusche
- Kelleraußeneingang
- PKW-Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge
Lage
Die Immobilie liegt im "Drei-Länder-Eck" Farmen, Berne, Sasel. Grundbuchtechnisch wird es jedoch Sasel zugeschrieben.
Die Verkehrsanbindung ist gut - zwei Buslinien (168, X27) verbinden Sie zügig mit den Stadtteilen Wellingsbüttel und Rahlstedt (168) oder Bergedorf - Sasel/Poppenbütteler Bogen (X27).
Der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Shopping-Aktivitäten ein.
Für die Naherholung gibt es diverse Waldgebiete in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Grundriss
Grundriss KG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Adresse
22159 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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