Vielfältig nutzbares Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – Ruhige Lage in Kassel-Niederzwehren

Objektbeschreibung
In gefragter Lage des Kasseler Stadtteils Niederzwehren bietet sich mit diesem Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Die zum Verkauf stehende hintere Grundstückshälfte umfasst ca. 400 m² und ist bereits voll erschlossen – eine sofortige Bebauung ist somit problemlos möglich.

Dank der zentralen, aber ruhigen Lage eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung von Wohnimmobilien als auch für kleinere Gewerbe- oder Mischprojekte. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus Wohnhäusern, kleinen Betrieben und Nahversorgern aus, wodurch sich für künftige Nutzungskonzepte ein hoher gestalterischer Spielraum ergibt.

Die Anbindung ist hervorragend: Trotz der ruhigen Lage im rückwärtigen Bereich eines bestehenden Grundstücks besteht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsachsen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Eine zukunftssichere Investition in einem Stadtteil, der zunehmend an Attraktivität gewinnt.

Grundstücksdaten im Überblick

Fläche: ca. 400 m²
Lage: hintere Grundstückshälfte in ruhiger Rücklage
Nutzung: ideal für Wohnbau, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder kleinere Projektentwicklung
Erschließung: vollständig vorhanden (Wasser, Abwasser, Strom)
Umgebung: Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung
Zugang: über bestehendes Vordergrundstück gewährleistet

Lage
Der Stadtteil Niederzwehren im Süden von Kassel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden mit historisch gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Mikrolage des Grundstücks profitiert von der Rücklage – abseits des Straßenlärms – und bietet dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.

Die zentrale Lage in Kassel macht es besonders attraktiv für Berufspendler, junge Familien oder Investoren, die von der urbanen Nähe und gleichzeitigem Wohnkomfort profitieren möchten. Der Anschluss an das Stadtzentrum ist durch Bus- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet geregelt.


Umgebung

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäcker, Apotheken
Schulen und Kindergärten
Ärztehäuser und Fitnessstudios
Gastronomische Angebote und Grünflächen

Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an die B83 sowie die A49 ist das Grundstück auch für Pendler und Gewerbetreibende hervorragend geeignet. Die Nähe zur Kasseler Innenstadt, dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie den bekannten kulturellen Angeboten der Stadt runden den Standort zusätzlich ab.

Fazit
Ob zur Eigennutzung, Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus oder als Investitionsobjekt – dieses voll erschlossene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in attraktiver Lage von Kassel-Niederzwehren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft auf einem soliden Fundament.

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