Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus im Zentrum von Neu-Anspach. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem Grundstück von ca. 487 m² überzeugt dieses Haus durch eine gelungene  Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 2018 befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.
Technisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-fach verglasten Fenster auf dem neuesten Stand und garantiert einen sehr guten Energiekennwert A+. Die elektrischen Rolläden und Downlights in allen Zimmern stehen für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Das Haus strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der gut durchdachte Grundriss  und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man in den schönen,  eingewachsenen Garten gelangt. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Sonnenanbetern dank der Südausrichtung einen ungestörten Rückzugsort. Die moderne und offene Küche sorgt für geselliges Beisammensein während der Zubereitung der Speisen. Vervollständigt wird diese Ebene durch die geräumige Diele und einem Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss  befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer hat eine separate Ankleide.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und dennoch verkehrsgünstig gelegenes Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und moderner Technik machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Gerne zeigen wir Ihnen diese familienfreundliche Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Neu-Anspach ist reizvoll im Hintertaunus gelegen und bietet Naturliebhabern das Gefühl fern von Hektik und Lärm zu sein in waldreicher Hügellandschaft. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt. 
Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluß, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Golfclub, Tennisclub, Segelschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, es besteht eine gute Anbindung an  die A5 und A661.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.