Es handelt sich hierbei um eine um 1959 massiv gebaute Doppelhaushälfte sowie einer Fertigteilgarage von 1993 mit angebautem Carport. Das Haus liegt ca. 6,5 m von der Strassenseite (Südseite) zurückgesetzt im südlichen Teil des Grundstücks.
Es ist voll unterkellert, hat ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Der Keller ist 56 m², das Erdgeschoss 60,58 m² und das Dachgeschoss 45,87 m² groß.
Es gibt einen direkten Zugang auch vom Garten in den Keller.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. An der Straße ist es ca. 25 m breit und die mittlere Tiefe beträgt ca. 40 m.
Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf auf 1000 m² Grundstück mit Potenzial
04349 Leipzig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 56 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer an die Firma Integration in Town Bettina Eggers zu zahlen. Die vom Verkäufer und Käufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des notariellen Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bestehende technische Gebäudeausstattungen, Elektrizität, Erdgas, Wasser, Telefon, Kabel Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1997.
Die Warmwasserversorgung ist zentral. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut ca. 2010.
Mechanische Rolläden an allen Fenstern ausser den Dachgauben.
Das Haus besitzt eine Wasserenthärtungsanlage.
Die Doppelhaushälfte ist in einem einfachen baulicher Zustand mit hohem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Lage
Das Grundstück mit der Doppelhaushälfte liegt im Nordosten von Leipzig in Thekla, ca. 8,5 km vom Zentrum Leipzig entfernt, an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Öffentliche Verkekrsverbindung sind ca. 700 m, Grund- und Oberschule ca. 1,5 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
04349 Leipzig
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