Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage von Presberg direkt am Feldrand mit schönem Ausblick. Von der Süd/West-Terrasse aus können Sie die Sonnenuntergänge genießen.

Das ca. 936 m² große Gartengrundstück ist überwiegend eben und bietet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten an, wie z.B. Außenpool, Trampolin, Gemüsebeete usw.

Ein Gartenhaus, ein Pavillon und ein Brunnen mit Tauchpumpe sind ebenfalls auf dem großen Grundstück vorhanden.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2008 erneuert wurde.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils modernisiert.

Das Objekt bietet helle Räume, einen tollen Blick ins Grüne und Platz für die ganze Familie.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
            

                Im Erdgeschoß befindet sich die Eingangsdiele mit Zugang zur Küche und dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die große Süd/West-Terrasse. Über den Flur erreicht man das Wannenbad, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss. Hier wurde ein neues Duschbad eingebaut. Weiterhin ist ein Abstellraum, ein Büro-/Hobbyraum, ein großer Kellerraum vorhanden.

Ein weiterer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, dieser wurde als ehemaliges Schwimmbad genutzt.

Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieses schönen Einfamilienhauses.
               

                Presberg ist ein reizvoller, kleiner Höhenort und der höchst gelegene Stadtteil von Rüdesheim. Vor allem Naturfreunde kommen in diesem Ort auf ihre Kosten, denn viele Wanderwege laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Hügellandschaften von Taunus und Hunsrück. Im Winter ist das Dorf beliebtes Ziel für Wintersportler, Langlaufloipen und Hügel bieten Winterspaß für Groß und Klein. Durch seine Höhenlage mit 450 Metern bleibt hier der Schnee meist länger liegen als in den Gemeinden direkt am Rhein. 

In den ca. 12 km weit entfernten Städten Rüdesheim und Geisenheim können Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichen.

Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine integrierte Gesamtschule. Im angrenzenden Geisenheim sind zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule vorhanden.
                

                Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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