Das 1981 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über:
Erdgeschoss:
Wohnbereich: 44,71 m²
Essbereich: 7,08 m²
Diele: 6,36 m²
Küche: 6,50 m²
Duschbad: 3,78 m²
__________
68,43 m²
- 3% Putz 2,05 m²
__________
66,38 m²
überdachte Terrasse: 4,50 m² (1/2)
Dachgeschoss:
Schlafen 1: 14,20 m²
Schlafen 2: 13,03 m²
Schlafen 3: 8,68 m²
Bad: 7,44 m²
Flur: 4,41 m²
__________
47,76 m²
- 3% Putz 1,43 m²
__________
46,33 m²
Loggia 4,86 m² (1/2)
Untergeschoss (lichte Höhe 2,45 m²):
Zimmer 5 und 6: 32,07 m²
Bad: 14,20 m²
_________
46,27 m²
Abstellraum: 11,08 m²
Abstellraum: 8,42 m²
Vorraum: 3,63 m²
Zum Grundstück mit 407 m² gehören 3 PKW-Stellplätze. Eine Garage könnte errichtet werden.
In Bestlage seitlich Rosselstr! EFH -122 m² + 46,27 m² mit 6 ZKBT Garten € 950.000,-
65193 Wiesbaden
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Infos
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 23,78 m2 |
| Grundstücksfläche | 407 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig möglich |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
950.000 € |
|---|---|
| Provision |
€ 33.915,- (3,57 % inklusive 19% Mwst) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer stammenden Angaben und alle der Firma Stürcken Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- herrlicher Blick ins Grüne
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnbereich
- 3 Bäder (auf jeder Ebene 1 Bad)
- Gaszentralheizung modernisiert 2008
- UG 36,5 HBL
- EG und DG 24 HBL + 12 KSV
- Sichtmauerwerk Kalksandstein -weiß
- Pfettendach
- Betondachpfanne
Lage
Das Haus liegt in bester luxuriöser Wohnlage seitlich der Rosselstraße in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Stadtbushaltestelle ist 200 m und die Wiesbadener City 1,3 km entfernt.
Weitere Dokumente
ErdgeschossDachgeschoss
Souterain
Adresse
65193 Wiesbaden
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