Das zum Verkauf stehende grüne Grundstück befindet sich in einer der ruhigen Seitenstraße in Siedlungslage von Leipzig Engelsdorf. Die Umgebungsbebauung ist geprägt aus einer Mischung von neuerbauten Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. 

Es handelt sich hierbei um ein schmales aktuell als Gartengrundstück genutztes Bauland mit einem charmante Freizeitbungalow in allgemeinem Wohngebiet (ca. 11,5 m Breite). Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Diese entspricht einem länglichen Baukörper und ist nach erfolgter Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Leipzig über eine Bauvoranfrage zu klären..

Das Grundstück ist voll erschlossen und Alt- / Baulastenfrei. Alle Medien liegen in der Straße an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
            

                Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Engelsdorf von Leipzig! Diese attraktive Lage bietet eine wunderbare Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Beschaulichkeit – ideal für Selbstnutzer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur lebendigen Innenstadt schätzen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die A14 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen. Die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung Norden als auch Süden. So können Sie flexibel und zügig zu Ihrem Arbeitsplatz oder in den wohlverdienten Urlaub starten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Die Leipziger Straßenbahnlinien ermöglichen Ihnen zudem eine direkte Verbindung zur Innenstadt, die oft in nur 20 Minuten erreichbar ist. So profitieren Sie von der zentralen Lage und gleichzeitig von der ruhigen Wohnumgebung.

Die pulsierende Innenstadt von Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche kulturelle Highlights, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und ein aufregendes Nachtleben. Ob Sie ein spontanes Event besuchen, in einem der vielen Cafés entspannen oder in den vielen Boutiquen stöbern möchten – die Innenstadt bietet alles, was das Herz begehrt.

Engelsdorf selbst hat viel zu bieten! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie einladende Parks für entspannende Spaziergänge oder Familienausflüge. Die kulturellen Angebote Leipzigs, insbesondere Museen, Theater und Musikveranstaltungen, sind nur einen Katzensprung entfernt und bereichern Ihr Freizeitleben.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gegeben. Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige schnell und unkompliziert erreichen können. Außerdem gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für die Kleinsten garantieren.