Individuelles Einfamilienhaus mit Charme in bester Lage von Hamburg-Niendorf

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Individuelles Einfamilienhaus mit Charme in bester Lage von Hamburg-Niendorf

22459 Hamburg
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	164 m²
Grundstücksfläche	725 m²
Zimmer	7
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	1.079.000 €
Provision	3,57

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1938
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	231,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                - Haus mit 7 Zimmern 
- derzeit 3 Wohneinheiten jeweils mit Bad und Küche
- EG 2-Zi / OG 3 Zi / Maisonette 2 Zi
- Wohnungen können zu einem EFH zurückgebaut werden
- durchgehender Pitchpine-Boden im Wohnbereich
- Kaminofen
- Ölheizung BJ 2008
- Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Garage + PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Außen-Kellertreppe

Lage

                Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Infrastruktur.

Fußläufig befinden sich die U-Bahnhaltestelle Schippelsweg und eine Busstation sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Der nahegelegene Tibarg bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien, die  bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Die U2 bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.