In zentraler Lage von Arheilgen, befindet sich diese unterkellerte Liegenschaft, erbaut 1904, aufgestockt 1958. Im EG sind eine vermietete Gewerbefläche sowie 2 separate Räume untergebracht. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie. Alternativ ist ebenso eine Nutzung als WG-Vermietung möglich. Weitere Nutzungsmöglichkeiten hält das Nebengebäude bereit. Zusätzlich kann im hinteren Bereich des Grundstückes ein großzügiger Neubau mit eingewachsenem Westgarten errichtet werden. Eine Modernisierung wird empfohlen. 2 Garagen gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Viele Möglichkeiten, Sie entscheiden am Ende, ob es für Sie das passende ist!
Wohnhaus mit Platz und Gewerbe in Darmstadt - Arheilgen
64291 Darmstadt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 159 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 826 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
790.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Mieteinnahmen | 564 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Baujahr 1904
1958 grundlegend umgebaut und aufgestockt zu heutiger Form und Erscheinung.
Modernisierungen:
- 2011 Neue Gasheizung und WW-Speicher
- 2012 Neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
Lage
Der Darmstädter Stadtteil Arheilgen hebt sich besonders durch seine eigene Infrastruktur ab. Das Objekt befindet sich in ruhiger gesuchter Wohnlage Arheilgens. In der örtlichen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Darmstadt ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Darmstadt-Frankfurt-Bad Soden erreichen Sie mit dem ortsinternen Linienverkehr oder per Rad.
Die BAB A5 Anschlussstelle Weiterstadt sowie die A661 Anschlussstelle Egelsbach sind in 6-7 Km erreichbar.
Sonstige Angaben
Gewerbenutzfläche: EG ca. 65 m³
Wohnfläche: ca. 159 m² EG, OG, DG
Weitere Dokumente
Informationspflicht7956 Widerrufsbelehrung Immo P
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Adresse
64291 Darmstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Arheilgen
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