Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch energieeffiziente Bauweise nach QNG-Standard 40 Plus und durchdachte Raumplanung für zeitgemäßes Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – perfekt für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und verbinden das Innenleben harmonisch mit dem Garten – Naturgefühl inklusive. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum.
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung und Rückzugsorte. Dank eines 2-Meter-Kniestocks lässt sich jeder Raum optimal nutzen und flexibel einrichten.
Individuelle Wünsche? Kein Problem – verschiedene Planungsvarianten ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen, die sich Ihrem Leben anpassen.
Ein Haus, das durchdacht, effizient und bereit für die Zukunft ist – lassen Sie sich begeistern!
            

                Auszug aus unserer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung
 
          Bedarfsanalyse
         QNG-Zertifizierung / 
         Effizienzhaus 40 Plus
        Photovoltaik Anlage
        Bodenplatte inkl. Dämmpaket
 	Vorentwurfsplanung und Angebot
 	Festpreisgarantie 15 Monate
 	Bauantrag
 	Wärmeschutzberechnung   
        Energiebedarfsausweis
 	Baugrundgutachten
 	Komplette Architektenleistungen               
 	Ausstattungsberatung   
        Bemusterung
 	Statik
 	Beantragung der Hausanschlüsse
 	Anlaufberatung
 	Bauleitung, Überwachung und 
        Betreuung
 	Baustelleneinrichtung + Bau-WC
 	Versicherungsschutz
 	Montage
 	Blower-Door-Test
 	Garantie Gewährleistung
 	Kundendienst
 	Grundstück   SERVICE
 	Baufinanzierung	 
 	Haustechnik Raum
       Erfahrung + Tradition seit 1929
               

                Flonheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land. Der Ort liegt im westlichen Rheinhessen, etwa 5 km nordwestlich von Alzey. Durch Flonheim fließt der Wiesbach, und südlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet Aulheimer Tälchen.
Das Klima in Flonheim ist trocken mit einem Jahresniederschlag von nur 532 mm, was den Ort zu einem der niederschlagsärmsten in Deutschland macht.  
Verkehrstechnisch ist Flonheim gut angebunden: Die Autobahn A61 ist über die Anschlussstelle Bornheim in etwa 5 km Entfernung erreichbar, und über das Autobahnkreuz Alzey besteht Anschluss an die A63. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien der Omnibusverkehr Rhein-Nahe (ORN) bedient. 
Flonheim ist auch für seine Weinbautradition bekannt. Mehrere Weingüter produzieren hier hochwertige Weine.
                

                Der Kaufpreis für das Grundstück und die Bodenplatte sind im Angebotspreis enthalten. Gerne erarbeiten wir mit ihnen gemeinsam ein persönliches, qualifiziertes Angebot, auf Wunsch mit der passenden Finanzierung.
*die Maklerprovision für das Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten (7.200 €)
Die Baunebenkosten wie z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, behördliche Gebühren usw. sind nicht im Preis enthalten. Wir sprechen mit Ihnen über diese Investitionen und berücksichtigen diese bei der Finanzierung.
Sie sind bereits Eigentümer eines Grundstücks, oder aber auf der Suche nach dem passenden Bauplatz? Dann planen wir gemeinsam IHR Traumhaus oder unterstützen Sie mit unserem KOSTENLOSEN Grundstück – SERVICE!
Mehr erfahren Sie in unserer aktuellen Bau-Leistungsbeschreibung. Am besten gleich anfordern und einen Beratungs – Termin vereinbaren (Grundstück – SERVICE + Finanzierungs – SERVICE INKLUSIVE) unter 0176 – 344 18 430 – Wolfram Gebhardt / wolfram.gebhardt@hanse-haus.de.
HANSE – HAUS…….GENAU MEIN ZUHAUSE
Wir freuen uns auf Sie!
INFO:
Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderaus¬stattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
FREIE PLANUNG
Bekommen Sie durch die Grundrisse einen Eindruck von diesem Haus. Wir zeigen Ihnen unsere Planungsvorschläge, die natürlich auf Wunsch individuell umgeplant werden können.
KONTAKT:

Wolfram L. Gebhardt
 	BAUberatung
 	BAUFinanzierung
 	BAUGrundstücke seit 1980
 	Versicherungsfachmann (BWV)
Kantstraße 8 - 64668 Rimbach
0176 - 34418430

Ust-IdNr.: DE 175622181
Steuer Nr.: 005/820/03400  
Gewerbeerlaubnis gem.  34 c GewO
wurde erteilt durch Landratsamt Bergstraße 

Wir freuen uns auf Sie!