Wohnen wie im eigenen Haus! 

Direkt am Waldrand erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre sowie netten Nachbarn. 

Ob Fernblick von der Terrasse oder aus dem Obergeschoss, die Ruhe und die frische Luft sowie die großzügigen Grünflächen um die Anlage herum lassen den oft stressigen Alltag sofort vergessen. 

Das Gebäude wurde ursprünglich 1962 in Massivbauweise errichtet und war früher eine Nonnenschule mit Gärtnerei. Von hier aus wurden u. a. Pfirsiche nach ganz Deutschland geliefert. 

Nach Auflösung des Ordens wurde das Gebäude 2008 von einem Inverstor erworben und bis 2010/2011 in allen Gewerken komplett saniert. Es entstand ein neuwertiges Mehrfamilienensemble mit 10 individuellen Wohneinheiten.

Das hier zu veräußernde Reihenhaus (WEG-Teilung) verfügt über einen eigenen Eingang. Der großzügige Flurbereich mit Treppenaufgang sorgt schon beim Betreten für ein angenehmes Willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Wohnküche inkl. der im Haus verbleibenden Einbauküche, dem ca. 34 m² großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang sowie einem Vorratsraum und großem Gäste-Duschbad.

Alle Wohnräume bieten durch die großzügigen Fensterfronten einen tollen Ausblick. Die lichte Deckenhöhe beträgt im EG ca. 2,75 m, im OG die üblichen 2,50 m.

Über die geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem großen Tageslichtbadezimmer und 4 Schlafzimmern. Die Böden im Flur und Bad sind einheitlich gefliest, alle 4 Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Alle Wände sind verputzt und können somit einfach neu gestrichen werden.

Einen fantastischen Blick sowie Sonnenuntergänge genießen Sie von der Terrasse, kein Autolärm, viel Wald, Feld und Wiese rundherum. Der kleine Gartenbereich ist pflegeleicht, zum Entspannen und Auftanken. 

Der Außenbereich der weitläufigen Wohnanlage wird von Bäumen, Hecken und Grünbereiche mit Spielplatz sowie den Parkplätzen eingerahmt.
            

                Dach: Flachdach als leichtes Pultdach (daher keine Dachschrägen im OG) 

Fenster: Kunststofffenster weiß, 2- bzw. 3-fach-Verglasung, hochwertiger Fliegengitterschutz im OG 

Böden:
Sandfarbene Fliesen der Größe ca. 30 x 60 cm in Flur und Treppenhaus, Küche, Bädern und Abstellräumen. Laminat in allen Wohn- und Schlafbereichen 

Heizung: Viessmann-Ölheizung aus 2008, neuer Brenner aus 2018

Die Immobilie kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 450,- EUR inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Winterdienst, Rücklagenbildung etc..   

2 PKW-Stellplätze, 1 blickgeschützte Terrasse mit Plattenbelag mit ca. 4 x 4 m in Südwest-Ausrichtung mit etwas Grün und Sichtschutz, Kaminofen aus Gusseisen im WZ und die gepflegte Einbauküche sind bereits im Angebot enthalten.

Im ca. 18 m² großen Kellerraum haben Sie richtig viel Platz. Der Kellerraum ist trocken und bietet viel Stauraum.

Internet: Vodafone Kabel 1.000 Mbits TV-Empfang über Satellit.
               

                Sehr ruhige, sonnige Höhenlage in einem beliebten romantischen Ortsteil der VG Diez, direkt am Waldrand. Ein Paradies für Kinder, Radsportler und Wanderer, unweit vom Lahnhöhenweg gelegen. Schloss Schaumburg mit dem Mutter-Meera-Institut befindet sich ganz in der Nähe. 

Im Ort gibt es einen Kindergarten, Gastronomie und Hotellerie, Bootsanleger und kleinen Hafen sowie eine hübsche Promenade an der Lahn. Die Nähe zu Diez und Limburg bietet eine gute Infrastruktur, wie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, den ICE-Bahnhof Limburg sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. 

Verkehrsanbindung: 
Diez: PKW ca. 10 min, Bahn ca. 7 min 
Limburg: PKW ca. 15 min, Bahn ca. 12 min 
Bad Ems: PKW ca. 35 min, Bahn ca. 30 min 
Koblenz: PKW ca. 35 min, Bahn ca. 50 min 
Frankfurt Flughafen: PKW ca. 50 min