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Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung, das eine Wohnfläche von 164,82 m² bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine angebaute Scheune mit einer Nutzfläche von 337,63 m². Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, die Scheune stammt aus dem Jahr 1933, eine Aufstockung des Wohnhauses erfolgte 1948 und ein Umbau wurde 1961 durchgeführt. Eine Modernisierung und Sanierung fanden 2014 statt, einschließlich der Erneuerung von Fenstern, Fassade und Dacheindeckung. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage im Wert von 17.000 € installiert. Zur gleichen Zeit wird ein unbebautes Grundstück ebenfalls versteigert. Die Raumaufteilung des Wohnhauses umfasst im Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Küche (106,29 m²) und im Obergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, Bad/WC (58,54 m²).

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, ergänzt durch Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche sowie einen Holz-Kaminofen im Wohnzimmer. Warmwasser wird zentral über einen Pufferspeicher mit Solarthermieunterstützung bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt Feuchtigkeitsspuren an der Außenwand und weist allgemeinen Wartungsbedarf auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 373.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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