In zentraler Lage des idyllischen Nordseeheilbads Dornumersiel erwartet Sie dieses solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr ca. 1975 erbaute Gebäude überzeugt durch eine vermietungssichere Lage und attraktive Renditechancen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich insgesamt 12 Zimmer und 4 Bäder. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 621 m² und bietet sowohl Mietern als auch potenziellen Feriengästen ausreichend Raum zur Erholung.

Die Immobilie ist vollständig und langfristig vermietet – die aktuellen Mietverträge können zur Einsicht vorgelegt werden. Dank der erlaubten Nutzung als Ferienwohnungen bleibt Ihnen auch zukünftig Flexibilität in der Bewirtschaftung erhalten.

Technisch präsentiert sich das Haus in einem  guten Zustand: Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde 2014 installiert. In den Jahren 2021/22 wurden nahezu alle Fenster erneuert sowie eine neue Dachrinnenanlage verbaut.

Fakten auf einen Blick:
• Baujahr: ca. 1975
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstücksfläche: ca. 621 m²
• 4 Einheiten, 12 Zimmer, 4 Bäder
• PKW-Stellplätze und Terrassen je Einheit
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)
• Fenster und Dachrinnenanlage größtenteils 2021/22 erneuert
• Nutzung auch als Ferienwohnungen möglich
• Zentrale Lage in Dornumersiel
• Vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen
• Kurzfristige Übernahme möglich

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Immobilie mit hervorragender Lage und stabilen Erträgen.
            

                Dornumersiel ist ein idyllischer Küstenort in der Samtgemeinde Dornum im Landkreis Aurich, direkt an der Nordseeküste Ostfrieslands gelegen. Der Ort gehört zu den ältesten Sielorten der Region und bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, Natur und Erholung. 
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hafen mit Yachthafen, sowie der gepflegte Sandstrand - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Badetage oder Wassersportaktivitäten. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in Dornumersiel oder im nahegelegenen Dornum vorhanden. 
Durch die gute Anbindung an das ostfriesische Verkehrsnetz sind die Städte Aurich, Norden und Esens schnell erreichbar. Die umliegenden Inseln Baltrum und Norderney sind über die nahegelegten Fährhäfen in Norden einfach zu erreichen und bieten zusätzliche Ausflugsziele. 
Dornumerisel besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist sowohl bei Feriengästen als auch bei Dauerbewohnern sehr beliebt - ein attraktiver Standort für nachhaltige Investitionen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.