Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 vereint hochwertige Bauweise mit durchdachtem Wohnkomfort – ideal für junge Familien, die ein besonderes Zuhause mit Stil und Substanz suchen. Auf rund 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 244 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf hellen, gut geschnittenen Zimmern – darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug versprechen. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in eine exklusive, hochwertige Einbauküche über – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine zusätzliche Dachterrasse besondere Ausblicke und private Rückzugsorte schafft – ideal für laue Sommerabende oder die erste Tasse Kaffee am Morgen. Komfort trifft Effizienz: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Energieeffizienzklasse für einen ressourcenschonenden Alltag steht. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Lösungen für Ihre Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum mit ca. 30 m² Fläche – hier befindet sich eine weitere voll ausgestattete Küche, die sich ideal für Familienfeiern, Hobbys oder als flexible Nutzungsmöglichkeit eignet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein klassisches Satteldach und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen werden.
Einziehen und ankommen: Stilvolles Familienzuhause mit Raum zum Leben.
86453 Dasing
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 147 m2 |
Grundstücksfläche | 244 m2 |
Bezugsfrei ab | Sommer 2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
765.000 € |
---|---|
Provision |
2,38% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit den Verkäufern abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2008 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss. Eine weitere vollwertige Küche im Kellergeschoss. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im großen Kellerraum.
Lage
Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – ideal für junge Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A8 sind Augsburg und München schnell erreichbar, ebenso über die gut ausgebaute B300. Der Bahnhof Dasing bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Aichach, zudem sorgt eine Expressbuslinie für eine direkte Anbindung nach München-Pasing. Vor Ort profitieren Familien von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das Freibad Dasing mit Kinderbereich, Liegewiese und beheiztem Becken – ein Treffpunkt für Groß und Klein in den Sommermonaten. Umgeben von grüner Natur, bietet Dasing viel Ruhe und Lebensqualität, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen – ein idealer Ort für alle, die ein entspanntes und gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachspitz

Keller

Adresse
86453 Dasing
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