Diese großzügige Immobilie in der Schrägmüllerstraße 74 in Dortmund mit großem Dachboden, über 40qm Nutzfläche mit Heizung! überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit insgesamt sieben Zimmern auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. 

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die beide von einer bevorzugten Südwest-Ausrichtung profitieren. Darüber hinaus gibt es zwei kleinere Badezimmer, die den Komfort der Etage abrunden.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und die Möglichkeit ein großzügiges Masterbad einzurichten, das zum Entspannen einlädt 

Das Dachgeschoss punktet mit einem weitläufigen Flur, der sich flexibel nutzen lässt, sowie zwei zusätzlichen Zimmern, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder weitere Schlafzimmer einrichten lassen.

Besonders Interessant ist die Möglichkeit, den bereits bestehenden Anbau weiter auszubauen und das Haus nach hinten hin zu erweitern. So könnte eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten entstehen, die das Wohnen noch angenehmer gestaltet. Der weitläufige Hof, die beiden Garagen und der wunderschöne Garten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Ideen. So fügt sich das bereits bestehende, gemütliche Gartenhaus harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen idealen Rückzugsort, während zusätzliche Freizeitflächen oder eine einladende Terrasse auf Ihrem 425 Qm großem Grundstück weiteres Potenzial zur Gestaltung bieten.

Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung notwendig ist, um diesem Haus zu neuem Glanz zu verhelfen. Nutzen Sie die Chance, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz individuelles Traumdomizil.
            

                Die Schragmüllerstraße 74 befindet sich in Dortmund-Oestrich, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Hansemannpark laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem ist die Anbindung an die A2 und A45 optimal für Berufspendler.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft.

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor*