Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und in einem später zu Wohnzwecken ausgebauten Nebengebäude ein Vorratsraum und ein Duschbad. 

Das Obergeschoss bietet einen Raum, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen 
ausgestattet ist, zwei Schlafzimmer, sowie ein kleines Arbeitszimmer mit Südbalkon und ein Badezimmer mit Wanne im oben erwähnten Anbau.

In dem ausgebauten Dachgeschoss stehen ferner 3 kleine Zimmer, eine Diele und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m². Das Haus ist voll unterkellert. 
Der Speicher dienst als Lagerfläche.
Die Nutzfläche im KG beträgt ca. 43 m².

Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Aufteilung wäre auch eine Nutzung als 2-Familienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 
5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss möglich.

Das Grundstück hat eine Größe von 291 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit Seiteneingang zum Hof. Hinter dem Haus befinden sich weitere kleine angebaute Nebengebäude, wie z.B. ein beheizter Raum mit Küchenanschlüssen, der als Sommerküche genutzt wird, ein Häuschen für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt. Der gepflasterte Hof zwischen den Nebengebäuden ist zum Großteil überdacht und wird als Terrasse genutzt. Unter dem Anbau befinden sich zwei weitere Gewölbekeller 

Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen kleinen Garten und eine weitere kleine Terrasse.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
            

                Gas-Zentralheizung Bj. 1981
Warmwasser über Durchlauferhitzer
je ein Festbrennstoff-Herd in den beiden Küchen
Einbauküche
Kunststoff-Thermofenster mit Rollläden
Böden mit Fliesen und PVC belegt
Dach mit Kunstschiefer eingedeckt
Wasserleitungen in Kupfer – überwiegend isoliert
Heizungsleitungen überwiegend auf Putz
Duschbad im Erdgeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Doppelgarage mit Wasser- und Stromanschluss
Gartenhaus
Werkstatt
Garage
Sommerküche
               

                Das um 1920 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten 
Stadtteil Freiendiez. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Bahnhof, Bushaltestelle, Hallenbad, Eissporthalle, Spielplätze, tolle Spazierwege und nicht zuletzt die Diezer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Nach Limburg, zur A3 und zum ICE-Bahnhof Limburg fährt man ca. 10 Minuten.
                

                Wir möchten Sie bitten, uns schriftlich zu kontaktieren. Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Anschrift und Telefonnummer an.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers.

Trotz sorgfältiger Recherche können wir hierfür keine Haftung übernehmen.