Das Fertighaus/Holzständerbauweise (KFW70) der Marke Rheno Systembau aus Worms wurde 2013 im Neubaugebiet Dorn-Dürkeim erbaut. 
Hervorzuheben sind die idyllische Wohnlage und das schöne Gartengrundstück mit Ausrichtung Süden.

Eine Garage  mit angrenzenden Nebenraum sowie zwei Aussen-Stellplätze runden das Kaufangebot ab. 
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer großzügigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Terrasse ist von mehren Türen zugänglich. Die Träger für eine Terrassenüberdachung sind vorhanden/vorbereitet. Im Garten befindet sich eine Pergola als Freisitz,  angrenzend besteht die Möglichkeit eine Outdoor-Küche zu planen. Die gemauerte Wand inklusive Anschlüssen (Wasser u. Strom) sind vorhanden. Auf der gleichen Wohnebene befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Piumpe. Eine PV-Anlage (9,98 kWp) und eine Smarthome Steuerung für die Haustüre, Garage und Rollläden/Raffstores runden das Kaufangebot ab. 
Im oberen Geschoss befinden drei Zimmer und ein Tageslichtbad  mit Badewanne und bodentiefe Dusche. Der freie Ausblick vom Obergeschoss ist fantastisch. Die zahlreichen Fenster sorgen für helle Wohnräume und ist ganzjährig mit geringen Heizkosten beheizbar. 
Für Käufer die Ruhe und Natur wünschen und die Nähe zum städtischen Leben wünschen, sind in Dorn-Dürkheim genau richtig. 

Das Objekt kann nach vorheriger Vereinbarung - eine zeitnahe Nutzung ist möglich.
            

                Fenster Dreifachverglasung Kunststoffbeschichtung (weiß)
SAT-Anlage (4-fach LNB)
Rauchmeldersystem mit Smartphoneanbindung
Smarthome Steuerung für Haustür, Garage und Rollläden, das System funktioniert via AppleHome
Netzwerkverteiler - Anschlüsse in jeden Zimmer
EWR-Internet bis 100 MBit vorhanden
NEBA-Dunstabzugsystem mit Verschluss (Energiesparend)
Fußboden im Erdgeschoss mit Feinstein verlegt
Raffstores im Wintergarten/Erker
Garage mit elektrischen Tor
kleiner Werkstattraum/Lagerraum
2 Aussen-Stellplätze
Bewässerungssystem der Marke Gardena
Garten mit Natursteinmauer versehen
Fahrradstellplatz
Hochbeete können übernommen werden
Pergola mit Anschlüssen für eine Outdoor Küche 
Entkalkungsanlage der Marke Filter soft
               

                Die Immobili befindet sich in Dorn-Dürkheim, einem charmanten und ruhigen Ort in der Nähe von Mainz, Gau-Odernheim, Worms und Alzey. Die ruhige Ortsrandlage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Autobahnanschluss in ca. 10 km Entfernung A61 Richtung Ludwigshafen/Koblenz und A63 Richtung Mainz/Kaiserslautern. Der nächste Bahnhof liegt 6 km entfernt.
                

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