Maklerfrei und Provisionsfrei
wir helfen und beraten kostenfrei bei der Abwicklung und Finanzierung
Das einstöckige, schöne und modernisierte Einfamilienhaus steht ab dem 1.7.2025 zum Verkauf. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde 1971 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 415 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Derzeit ist das Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 1.050,00 € vermietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 272.000 Euro.
Bungalow direkt an der Lahn Limburg Koblenz Laurenbrug
Hauptstrasse 17 a,
56379 Laurenburg
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Nutzfläche | 139 m2 |
| Grundstücksfläche | 415 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
272.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.050 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
alle Böden sind entweder neu mit Acrylböden oder mit Keramikböden,
massiv gemauert, alle Fenster Doppelverglast
Lage
Die Immobilie befindet sich in Laurenburg. Die Bahnlinie RB23 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Makler und Provisionsfrei !!!!!
mit schöner Terrasse , abgeschlossen , Blickdicht und ruhig, großem Holzgartenhaus und Waschplatz
Grundstück mit sehr wenig Pflegeaufwand , daher auch für Rentner und Doppelberufstätige geeignet.
zwei Stellplätze auf dem Grundstück
(Carport oder Garage möglich)
das gesamte Haus ist Barrierefrei ohne Stufen
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche mit Einbauküche und großem Nebenraum, Gästetoilette und neuem Bad mit grosser begehbarer Dusche
Buderus Brennwertheizung von 2017, sehr sparsam.
Unterhaltskosten sehr günstig
Die Lahn mit vielen Bootsanlegern ist 100 Meter weg,
ebenso ein Spielplatz, ein weiterer Parkplatz und der Radweg Koblenz Limburg liegt direkt 50 Meter davor.
Herrliche Lage, da wo Andere Urlaub machen.
traumhaft schön zum Wandern , erholen, Boot fahren,
und Fahrrad fahren
Restaurant und Imbiss ganz in der Nähe,
auch der Bahnhof ist nur 500 Meter weg und Bushaltestellen ganz in der Nähe
Adresse
Hauptstrasse 17 a, 56379 Laurenburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Laurenburg