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Das schöne, dreistöckige Mehrfamilienhaus können Sie ab dem 31.7.2025 erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwölf attraktiven Zimmern zählen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein teilweise barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
 Auf 517 Quadratmetern ist alles möglich. Derzeit ist das Haus mit zwei Wohnungen vermietet. die Hauptwohnung mit 180 qm ist selbst genutzt die obere Wohnung mit ca 155 qm und die untere Wohnung mit 80 qm sind vermietet
die Hauptwohnung und die obere Wohnung haben Klimaanlage /Wärmepumpe
            

                alle Böden hochwertige Keramik
alle Decken weiße Paneele oder Echtholzpaneele
Vießmann Ol Brennwertheizung 2017
Heizungsoutark, da ein Festbrennstoffkessel aktiviert werden kann
Wasseroutark, da über zwei 1000 Litertanks und ständigem Quellwasserzulauf das Wasser genutzt werden kann
alle Fenster Doppelverglast
die gesamten Außenwände sind gedämmt  8/12 cm
das Dach hat eine Doppeldämmung und ist für Solar sehr gut geeignet
               

                Die Immobilie befindet sich in Laurenburg. Die Bahnlinie RB23 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                das Haus liegt traumhaft schön am Ortsrand, Waldrand mit Blick auf die 100 Meter entfernte Lahn,  hochwassersicher, direkt am Radweg Limburg Koblenz
die untere Einliegerwohnung mit 80 qm und die obere Wohnung mit 155 qm sind vermietet, die Hauptwohnung mit zwei Balkonen, 180 qm, und exclusiver Ausstattung wird selbst genutzt.
dort gibt es auf dem einen Balkon einen großen Grillkamin,  im riesigen Wohnbereich einen schönen Kaminofen.
eine Neue moderne Einbauküche
ein neues Bad mit Whirlpool und großer barrierefrei begehbare Dusche 5 Zimmer Küche Bad
sehr pflegearmes Grundstück
kleiner Rasen nur bei der unteren Einliegerwohnung
großer Schuppenbereich hinter dem Haus, auch als Pferdeboxen nutzbar
Naturquelle hinter dem Haus
wasseroutark 
großes Holzlager mit aktuell ca 30 Meter trockenem Holz
Ölbrennwertheizung und nach Bedarf Holzzusatzheizung
große Wohnmobilgarage, weitere Garage und Unterstellplatz sowie einen Schuppen
das Haus ist komplett gedämmt
alle Wände mit Dämmung 8/12 cm
Dach mit Doppeldämmung, daher sehr günstiger Energieverbrauch
Energieklasse E, lässt sich nach der erfolgten Renovierung verbessern

und Vieles mehr bei Besichtigung und auch telefonisch