Willkommen in diesem traumhaften, freistehenden Einfamilienhaus, das auf einem parkähnlichen Grundstück thront und mit seiner eleganten Erscheinung und liebevollen Details begeistert. Das im Jahr 2022 vollständig sanierte Anwesen vereint modernen Komfort mit zeitloser Schönheit und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein bezaubernder Empfangsbereich mit edler Wendeltreppe und Beleuchtung bevor Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt, der durch seine offene Gestaltung und die elegante Küche beeindruckt. Der Raum lädt zum Verweilen ein, sei es bei einem gemütlichen Familienessen oder einem entspannten Abend mit Freunden. Der direkte Zugang zum gepflegten Garten eröffnet eine Oase der Ruhe und Natur, perfekt für Gartenpartys, Sonnenbäder oder einfach nur zum Träumen. Zusätzlich befinden sich im Garten zwei Holzhäuser für Fahrräder und zum Spielen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Musikzimmer, Bibliothek, Spielzimmer, Arbeitsraum oder Schlafzimmer eignen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein modernes Bad und ein Gäste[1]WC runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort auf dieser Ebene. Über eine imposante, elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit fünf hellen Zimmern, zwei stilvollen Bädern und einer charmanten Loggia aufwartet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Erweiterungen, hier können Sie Ihren Wohntraum nach Belieben gestalten. Der Keller offenbart eine Welt voller Möglichkeiten: Ein Hobbyraum, ein Sportraum, ein Werkraum, zwei Gästezimmer, eine Waschküche und ein weiteres Bad bieten Raum für Hobbys, Fitness oder Gäste. Zusätzlichen Wohnraum und Privatsphäre bietet die separate, über einen eigenen Eingang zugängliche Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad– ein echtes Highlight für viel Flexibilität oder auch zur Vermietung. Das Anwesen ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung, Vinylböden, ein behaglicher Kaminofen und eine überdachte Terrasse mit Außenkamin schaffen Atmosphäre und laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus ist ein wahres Juwel – ein Ort, an dem Komfort, Natur und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen.
            

                Der Stadtteil Sachsenhausen ist in Frankfurt eine der begehrtesten Wohngegenden. Hier entsteht das besondere Gefühl des ländlichen Lebens inmitten der Großstadt. Die Nähe zum Wald, die optimale Verkehrsanbindung durch Autobahnen und dem Flughafen sowie das in Kürze erreichbare Mainufer bilden die perfekte Symbiose aus Stadtleben und Rückzugsort. Das angebotene Haus befindet sich auf dem bekannten Lerchesberg. Dieser gehört seit jeher zu Frankfurts Top-Villenlagen. Die Bebauung besteht im Wesentlichen aus hochwertigen und großzügigen Einfamilienhäusern und Familienwohnsitzen. In diesem schönen, sehr gepflegten Viertel finden Sie ausreichend Erholung und besondere Exklusivität. Die friedliche Wohngegend bietet mit Spielplätzen und einem Tennisclub sowie viel Grünflächen ein familiäres Wohngefühl, fast wie in einer abgeschlossenen Gemeinschaft. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Schweizer Platz, dem Zentrum von Sachsenhausen. Hier wird Ihnen die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf geboten. Schulen und Kindergärten sind hier ebenso angesiedelt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Kurzum, am Lerchesberg lässt es sich vorzüglich wohnen und leben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.