Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 409,00 m², das sich in begehrter Wohnlage von Dreieich/Sprendlingen befindet. Das Objekt wurde ca. 1963 erbaut und wartet auf neue Liebhaber mit Visionen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91,97 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie einer zusätzlichen Fläche im Kellergeschoss (Hobbyraum und Badezimmer) von ca. 18,68 m², bietet die Immobilie großzügigen Raum zum Leben. Der Heizungs- und Abstellraum sowie der Waschkeller und die Garage bieten mit ca. 44,02 m² zusätzliche Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von ca. 52,72 m², aufgeteilt in eine Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, ein Gäste WC und einen geräumigen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten und zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten.

Eine gewundenes Treppenhaus führt in das Obergeschoss. Hier verteilen sich ca. 39,26 m² auf ein Arbeitszimmer, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und einen Flur.

Zurück im Erdgeschoss führt ein massiver Treppenabgang in das Kellergeschoss, das einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Kellerraum umfasst. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. In Ergänzung zur innenliegenden Treppe, existiert ein direkter Zugang vom Keller in den Garten.

Der gepflegte und weitläufige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet bei gutem Wetter zahlreiche Sonnenstunden sowie erholsame Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Auch für die Haltung von etwaigen Haustieren ist ausreichend Platz vorhanden.

Eine Carport befindet sich praktischerweise direkt neben dem Haus und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.
Zusätzlich befindet sich unter dem Haus eine Garage für einen kleineren PKW oder für Zweiräder jeglicher Art.
            

                - Wohnfläche: ca. 91,97 m²
- wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche: ca. 18,68 m²
- Nutzfläche insgesamt: 72,20 m²
- Grundstücksfläche: ca. 409,00 m²
- Keller: Ja (vollständig unterkellert)
- Dachboden: Ja
- Baujahr: ca. 1963
- Küche: EBK
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Heizung: Gas-Zentralheizung (1995)
- Wände und Decken: Putz/Tapete gestrichen
- Fenster: 2-fach verglast, Aluminium
- Rollläden: Ja
- Terrasse: Ja
- Garten: Ja
- Garage (Tiefgarage): Ja
- hervorragende Verkehrsanbindung zu sämtlichen Autobahnen, Bussen, Bahnen und dem Frankfurter Flughafen
               

                Das angebotene Objekt befindet sich im eingewachsenen Gebiet von Dreieich-Sprendlingen, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage und der Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sind die Innenstädte von Frankfurt und Darmstadt sowie die Hauptbahnhöfe und der internationale Flughafen Frankfurt am Main in jeweils 15-20 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.

Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.

Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.