Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche, einer angrenzenden landwirtschaftlichen Halle und einem weitläufigen ca. 1.750 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Familien, Freiberufler oder Landwirte.


Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde laufend erweitert und modernisiert:

-	Erdgeschoss: Fünf geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, eine großzügige Küche und ein modernes barrierefreies Badezimmer (2023 saniert)

-	Obergeschoss: Zwei separate Studios mit eigenem Badezimmer- perfekt für Kinder, Gäste, Homeoffice oder als separate Wohneinheiten.

-	Keller: Voll unterkellert mit 140 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lager oder zusätzlichen Stauraum


1980 wurde die stützenfreie Halle errichtet, die auf einem Bauplatz steht. Sie eignet sich hervorragend für eine landwirtschaftliche Nutzung. 

Das weitläufige Grundstück von 1.750 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zu Gestaltung – sei es für einen Garten, einen Spielbereich oder zukünftige Bauprojekte. Eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspanne und Genießen ein.

Das Haus liegt am ruhigen Dorfrand (direkte Feldrandlage) mit unverbautem Blick auf den Lemberg. Die Straße führt im Anschluss zu Feldern und Weinbergen.

Das Anwesen ist ideal für Menschen, die viel Platz benötigen und die Freiheit schätzen, ihre Wohn- und Arbeitswelt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.


            

                Duchroth, ein charmantes Winzerdorf an der Nahe, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine malerische Weinlandschaft begeistert der Ort mit seiner naturnahen Umgebung, einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer starken Dorfgemeinschaft.

Für Familien ideal – Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Oberhausen. Die Grundschule ist wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Bad Sobernheim, Bad Kreuznach und Rüdesheim (bei Bad Kreuznach) schnell erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Pilgerweg Hildegart von Bingen, ein reges Vereinsleben und die Nähe zur Nahe sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine herzliche Gemeinschaft – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.