In angenehmer Wohnlage von Worms-Hochheim steht dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus inkl. Garage zum Verkauf. Das Haus steht leicht zurückversetzt und nicht direkt an der Straße - für alle die Wert auf etwas Ruhe legen. Das 1974 errichtete Fertighaus wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss (ca. 75 m²) erwarten Sie drei helle Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Küche (erneuert 2022), ein stilvoll renoviertes Badezimmer (2023) sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss mit rund 55 m² bietet zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Der ausgebaute Dachgiebel sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Keller ist teilweise ausgebaut und beheizt (ausgenommen Heizungsraum). Hier stehen zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume zur Verfügung, ein weiteres Bad, der Heizungsraum sowie eine vorbereitete Küche (derzeit als Abstellfläche genutzt).

Der Außenbereich des Hauses bietet eine sonnige Südterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, während der westlich ausgerichtete Garten besonders in den Nachmittagsstunden von viel Licht profitiert – ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge. Die Fassade ist mit Eternitplatten verkleidet und wurde 2022 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls wurde der Sockel neu verputzt und gestrichen. 

Modernisierungen im Überblick:
	•	2004: Erneuerung der Gas- und Wasserzuleitungen
	•	2010: Neue Haustür
	•	2011: Großteil der Fenster und Heizkörper erneuert
	•	2016 & 2018: Giebelseiten West und Ost gedämmt & neu verschiefert
	•	2021: Neue Terrassentüren und Fenster, umfassende Renovierung im EG
	•	2022: Neue Einbauküche, Terrassengestaltung
	•	2023: Erneuerung der Viessmann Gas-Brennwertheizung
            

                Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Herzen von Worms-Hochheim – einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile der Nibelungenstadt. Die Straße ist asphaltiert, in beide Richtungen befahrbar und auf Tempo 30 begrenzt, was für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld sorgt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Wormser Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karl-Bittel-Park, welcher fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.