Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus in Wiesbaden/Nordenstadt. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei Etagen. Vollunterkellert mit einer großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² bietet das Gebäude viel Stauraum. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Laminat. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Stunden ein. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Dusche runden das Angebot ab. Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Haus besticht durch ein ansprechendes Grundstück von ca. 544 m². Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und angenehmen Sitzmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse und dem Balkon lässt keine Wünsche übrig.
Beste Lage 2-Familienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten
65205 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 202 m2 |
Nutzfläche | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 544 m2 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
749.000 € |
---|---|
Provision |
5,95 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 351,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
351,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, Gäste-WC, off. Kamin., Gartenteich, großer Keller, Fahrrad-Raum, Wasch-Trocken-Raum u.v.m.
Lage
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Sonstige Angaben
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Adresse
65205 Wiesbaden
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