Denkmalgeschützter, zweigeschossiger, roter Backsteinbau über hohem Kellergeschoss mit Putzrustika. Eingangsbereiche auf beiden Hausseiten dreiachsig übergiebelt, seitlich risalartig vorspringender Eckbau mit Vorder- und Seitengiebel. Wandgliederung mit horizontalen Gesims- und Blendnischenbändern, die Eingangstüren mit Jugendstilelementen verziert. Auf 9.000 qm großen, parkähnlichen Grundstück.
Größen-variable DG-Maisonettewohnung in reizvoller Lage, nahe der Ostsee und Schlei.
Hauptstraße 2,
24405 Mohrkirch
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 380 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.580 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 10 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 € bzw. Bank-Bürgschaft |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Geräumige, moderne Einbauküche mit
Geschirrspülmaschine, Kühlgefrierkombination etc.. Vollbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Flur mit Echtholz-Parkettboden. Zimmer Laminat. Fenster neu, hoch wärme- und schallgedämmte Doppelfenster an der Nordseite der Wohnung.
Lage
Zentrale Lage in der reizvollen Landschaft Angeln. Entfernung nach Schleswig 21 km, Flensburg 22 km, Kappeln 15 km, Ostsee und Schlei 12 km, Husum 50 km. Mohrkirch liegt inmitten von Grundmoränen aus Lehm, durchsetzt mit Findlingen.
Sonstige Angaben
Sie, Ihre Familie oder auch Wohngemeinschaft sind auf der Suche nach einer individuell gestalteten, ruhigen und sehr geräumigen Wohnung, inmitten der lieblichen Endmoränen Landschaft Angelns, fernab von Stadtlärm, Autoverkehr und Feinstaubbelastung, in einem herrschaftlich anmutenden, denkmalgeschützten Haus auf 9.000 qm parkähnlichen Grundstück? Sie suchen die Nähe zur Ostsee und zum einzigen 42 km langen Ostseefjord Deutschlands, der Schlei, dort wo andere Urlaub machen und man noch einsame malerische Strände und Buchten findet, dort wo die majestätischen Seeadler ihre Kreise ziehen? Sie wollten schon immer hoch hinaus und sich mit dem Blick nach draußen in den Kronen alter Bäume wiederfinden und dem Gesang der dort lebenden Vögel lauschen? Sie möchten in der eigenen Gartenparzelle gemütliche Stunden verbringen und selbst Ihr gesundes Gemüse ziehen? Dann könnte hier Ihre Suche nach Ruhe, Entspannung und Natur von Erfolg gekrönt sein. Die diesen vorstehenden Aspekten gerecht werdende, ca. 150 qm große, 6-Zimmer-Wohnung, liegt über dem 1. OG und besitzt drei große Giebel und zwei Gauben, die trotz der Dachgeschoss-Lage aufgrund der hier weitestgehend fehlenden Dachschrägen eine optimale Raumnutzung zulassen. Highlights dieser Wohnung sind die im Wohnzimmer eingebaute Spindeltreppe, die einen weiteren Raum im darunter liegenden 1. OG erschließt und somit eine exklusive Nutzung auf zwei Ebenen anbietet (Maisonettewohnung). Im Eingangsbereich befindet sich ein gefliesten Vorflur mit zwei dort anliegenden Zimmern. Im größeren der beiden Zimmer befindet sich eine separate Toilette mit Dusche. (Bad en suite). Der große, anliegende und bequem vom Treppenhaus zugängliche Abstellraum erweitert die Wohnung auf nützliche Art und Weise. Ein weiteres Highlight der Wohnung und sicherlich interessant für Betreiber eines Home-Office, Freischaffende, Selbständige oder evtl. für eine Untervermietung, wäre die Möglichkeit, die Zimmer, die vom 2. Flur erschlossen werden von der übrigen Wohnung zu trennen. Separate Zähler für Strom- und Wasserverbrauch sind hier bereits vorhanden. Sollte Ihnen die Wohnung mit 150 qm insgesamt zu groß sein, bestünde auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne den Vorflur und den dort angrenzenden zwei Zimmern zu mieten. Die monatliche Kaltmiete würde dann 1000 € und die Nebenkosten 320 € betragen. Somit würde damit die monatliche Warmmiete 1320 € betragen.
Eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Autoreifen, Gartenmöbel etc. befindet sich im leicht zugänglichen Souterrain. Der bei Nacht beleuchtete Pkw-Stellplatz befindet sich gut geschützt im Schatten großer Bäume, im Hinterhof des historisch bedeutenden Anwesens.
Die Wohnung wird vorzugsweise an Nichtraucher vermietet.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift an, da nur solche Anfragen von unserem Büro bearbeitet werden.
Die Kommunikation erfolgt vorerst ausschließlich über diese Plattform.
Vielen Dank im Voraus!
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss 2
Adresse
Hauptstraße 2, 24405 Mohrkirch
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Preis- und Lageinformationen
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