In einem reinen Wohngebiet von Lichtenrade mit viel Grünflächen ist dieses Reihenhaus sehr ruhig und trotzdem noch zentral zwischen der Buckower Chaussee und dem Lichtenrader Damm gelegen. Das Reihenhaus in massiver Bauweise hat eine wunderschöne Südausrichtung und ist Bestandteil einer Wohnanlage von 4 Reihenhäusern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und lichtes Wohnzimmer mit Holzparkettfußboden und Ausgang zur Terrasse, die geflieste Einbauküche, das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie die Diele und der Windfang. Über eine leicht gewendelte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlaf/Kinderzimmern. Zwei Zimmer davon haben einen schönen Blick in den Garten, das dritte Zimmer hat einen Ausgang auf den Balkon. Alle Zimmer haben einen buchefarbenen Laminatfußboden. Das geflieste Badezimmer hat eine Wanne, ein Handwaschbecken und ein Hänge-WC. Das Haus bietet viel Platz und Stauraum sowohl im Keller als auch im nicht begehbaren Dachboden. Im Keller befindet sich auch ein großer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken. Zum Haus gehört ein Garten mit großer Kieselwaschbetonterrasse und ein großes und geräumiges Gartenhäuschen sowie eine Garage mit Fernbedienung am Ende der 4 Reihenhäuser.
Reihenmittelhaus in Berlin – Lichtenrade
12305 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 100 m2 |
Nutzfläche | 145 m2 |
Grundstücksfläche | 260 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.750 € |
---|---|
Nebenkosten | + 125 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.875 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Montasmieten netto kalt |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 175,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG Parkettfußboden im Wohnzimmer und dem Essbereich mit Durchreiche zur Küche, geflieste Diele und Gäste WC mit Hänge-WC und Dusche. Einbauküche mit Dunstabzugshaube. Moderne weiße Fenster, Türen mit Glaseinsatz Rollladen an allen Fenstern und der Terrassentür, leicht gewendelte Holztreppe jeweils zum KG und OG. Räume sind tapeziert und in weiß gestrichen OG buchefarbener Laminatfußboden Neu in 2019 saniertes gefliestes Wannenbad mit Handwaschbecken und Hänge-WC Moderne weiße Fenster Balkon Einbauschrank im Flur Räume sind tapeziert und in weiß gestrichen Über eine Einschubtreppe gelangt man zum nicht begehbaren Dachboden, der jedoch ebenfalls viel Stauraum bietet KG Sehr großer Hobbyraum, über die ganze Hausbreite, Kellerflur mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken Heizraum mit Ölheizung / Warmwasserboiler und einem 3.000 Liter großen Öltank Kellerfenster zusätzlich gesichert Außenanlage vom Wohnzimmer Übergang zur Kieselwaschbetonterrasse und dem Garten separates großes Gartenhäuschen Garage mit Fernbedienung am Ende der Reihenhäuser. Die 2 Außenwände sind weiß verputzt. Der Haussockel ist braun gestrichen.
Lage
Lichtenrade ist ein Ortsteil von Tempelhof und liegt im Süden Berlins. Im Umfeld dieser Reihenhausanlage befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser, Stadtvillen und ausreichend Grünflächen. Diese Gegend wird als ruhig und sehr familienfreundlich geschätzt. Diesen Teil der Krusauer Str. erreichen Sie über die Goethestr. Nur einige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich der S – Bahnhof Schichauweg, zur anderen Seite liegt der Lichtenrader Damm. Diverse Busverbindungen, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Ihrer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Im Wohnzimmer sowie in einem Zimmer des OG befindet sich ein Telefonanschluß. Das Haus hat TV Kabelanschluß. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.
Adresse
12305 Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lichtenrade (Tempelhof)