Verklinkertes 8-Familienhaus in sehr gepflegtem Zustand. Zum Haus gehört ein Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Wohnung in schönster Lage von Nideggen (Nur mit WBS!!!)
Willy-Brandt-Str. 4,
52385 Nideggen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
371 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 185 € |
| Heizkosten | + 95 € |
| Gesamtmiete | 651 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 16 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1113,03 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
107,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Steinböden und Laminatböden ausgelegt, das Tageslichtbad und die Gästetoilette sind deckenhoch gefliest. Die Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein Balkon zur Gartenseite gehört zur Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über digitalen Kabelanschluss, sowie separate Wasser- und Heizungsmesseinrichtungen. Ein Keller und ein Außenstellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung.
Lage
Das 8-Familienhaus liegt in ruhiger Seitenstraße am Ortsrand der Stadt Nideggen in Richtung Ortsteil Rath.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Gastrononie, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!
Deshalb ist der Bezug der Wohnung nur durch mindestens 2 Personen möglich!
Ein Vermietung an eine Einzelperson ist leider bei dieser Wohnungsgröße nicht erlaubt.
Keine Maklerprovision!
Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf den Bezug der Wohnung durch 2 Personen. Bei 3 Personen erhöht sich die Vorauszahlung um 30 €.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Willy-Brandt-Str. 4, 52385 Nideggen
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Preis- und Lageinformationen
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