Erstbezug nach Teilsanierung dieser großzügigen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gelnhausen-Hailer.
Sehr groß geschnittenes Wohnzimmer, das viel Raum für eine Vielzahl an diversen Nutzungsmöglichkeiten bietet (Homeoffice-Arbeitsplatz, große Essgruppe, etc.) .
Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenster mit eingebautem vollständig dichtschlißenendem Verdunkelungsrollo, ausreichend Stellfläche für Schränke etc. Ruhig zum Innenhof gelegen.
Geräumiges Tageslichtbad mit Duschkabine, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, WC, neuem Waschbecken mit weißen Wandfliesen und Terrakottaboden.
Küche mit großem Dachflächenfenster, ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie Essecke.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Fahrradgarage im Innenhof kann kostenfrei mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in ebendiesem Innenhof, dieser kostet 25 Euro/monatlich zzgl. zur Wohnungsmiete. Auf Wunsch auch weitere Stellplätze verfügbar.
Die teilweise Sanierung wurde gerade fertiggestellt. Neuer Laminatfußboden in Wohnzimmer und Flur. Vollständig neu renoviert und fachgerecht weiß gestrichen. Neue Elemente wie Waschbecken; Armaturen, etc. in Bad verbaut.
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Gelnhausen Hailer - Dachgeschoss
Gelnhäuser Straße 41,
63571 Gelnhausen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 195 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 785 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1770 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur, Fliesen in Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, PVC in Küche, Dunstabzugsanschluss vorhanden;
PKW-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelnhausen-Hailer. Das Haus ist ruhig aber sehr zentral gelegen.
Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt a.M. / Wächtersbach in 4 Gehminuten zu erreichen. Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen in 1 Gehminute gelegen.
Gute Anbindung an die A66, Fahrzeit jeweils 40 min nach Fulda / Frankfurt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Keine Haustiere, die Wohnung ist nicht WG geeignet. Mindestmietdauer 2 Jahre.
Bitte beachten:
Es werden nur Anfragen über die Chat-Funktion mit aussagekräftigen Informationen über die einziehenden Personen beantwortet.
Adresse
Gelnhäuser Straße 41, 63571 Gelnhausen
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