Highlight der EG Wohnung mitten im Grünen ist der ca. 40 m² große Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer) mit Eichenparkett und zwei großen Terrassentüren. Die geräumige Wohnküche von 16m² hat eine Kücheninsel, ist weiß gefliest und hat eine separate Speisekammer. Die Küche hat Module von smeg und arclinea sowie einen side-by-side Kühlschrank. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit braunen Boden- Keramikfliesen in Holzoptik. Alle Räume haben entweder Holzparkett oder Keramik- Bodenfliesen. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über eine separate Eingangstür und Wasseranschluss. Es gibt elektrische Rollläden in fast allen Räumen.
Am Limburger Schafsberg: Großzügige Parterre-Wohnung mit Terrasse und Garten
65549 Limburg an der Lahn
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etage | 0 von 2 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
1.390 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.640 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
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Letzte Sanierung | 2013 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Naturnah, ruhig und doch zentral: ca. 10 Min. Fußweg zur Altstadt. Zur Innenstadt, zur Werkstadt (Einkaufs-zentrum) und zur Lahn sind es 5 Minuten. Am Rande des Schafsberges gelegen. Das Haus liegt von der Straße zurückgesetzt und hat einen wunderschönen Vorgarten mit altem Baumbestand, ideal für eine Kleinfamilie.
Sonstige Angaben
Die zukünftigen Mieter können den großen Garten mitbenutzen. Es wäre wünschenswert, wenn Interesse an Natur und Gärtnern vorliegt. Ein Beet zum Anbau von Gemüse und Kräutern kann im hinteren Teil des Gartens kostenlos zur Verfügung gestellt werden, wenn erwünscht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Gute Schulen fussläufig zu erreichen. Bitte nur solvente Interessenten. Anwohnerparken in Hausnähe.
Adresse
65549 Limburg an der Lahn
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Preis- und Lageinformationen
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