Wohnen wo kein Durchgangsverkehr herrscht. Das Reihenmittelhaus (kleine Wohnanlage bestehend aus 3 RH) liegt an einer ruhigen Privatstraße nur ca 80m vom Meer. Bezugstermin ist der 01.12.2024. Vom großzügig geschnittenen Wohn- Eßzimmer gelangt man auf die Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Der Garten ist zu den Nachbarn mit einer Hecke bepflanzt. Hinter dem Carport und einem Stellplatz befindet sich ein massiver Abstellraum.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und eimem Feinsteinzeugbelag versehen. Das EG verfügt über einen Flur,Gäste-WC, HW-Raum, Küche und Wohn- Eßplatz Im OG befinden sich das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Von den Kinderzimmern ist der Zutritt auf einen Balkon. Die Fußböden in den drei Zimmern sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Im DG befindet sich ein kleines Studio mit Veluxfenster.
Reihenmittelhaus mit Meerblick, ruhig gelegen an Privatstraße
31515 Wunstorf
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 205 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.463 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.563 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei dem Energiesparhaus handelt es sich um ein mit weißen bossierten Emsländer Kalksandsteinen verblendetes Haus.
In den Kunststofffenstern, z.T. bis auf den Boden ist eine Doppelverglasung 0,5 KW-Wert. Im EG und OG sind die Fenster mit elektrischen Alu-Rolladen versehen. In den Räumlichkeiten befinden sich ausreichend Steckdosen und Telefonanschlüsse. Fernsehen und Internet wird über Kabelanschluß versorgt. Die Heizungsanlage wird über eine Buderus-Brennwerttherme und einem Warmwasserkessel betrieben. Im Gäste-WC und Bad befinden sich weiße Sanitärobjekte. Die Dusche ist barrierefrei und mit rahmenlosen Glas ausgestattet.
Einbauküche.
Lage
Das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund-, Realschule und Gymnasium, Kindergarten, buntgefächerter Gastronomie ist in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 500m entfernt und ermöglicht die Verbindung nach Wunstorf, Hannover und den umliegenden Gemeinden. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und besteht aus Tennisplätzen, Segel- und Surfschulen, Sportplatz, Pferdesport usw.
Dieses Reihenmittelhaus mit Meerblick (vom Balkon) ist an einer ruhig gelegenen Privatstraße ca. 80m vom Meer gelegen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit weißer Dispersionsfarbe
neu gestrichen.
Die Vermietung sollte möglichst an eine Familie: 2 Erwachsene und bis zu zwei Kindern erfolgen.
Adresse
31515 Wunstorf
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Preis- und Lageinformationen
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