Die sonnige Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Kirchenturm und ins Grüne sowie auf den Tyssenkrupp-Turm liegt in einer ruhigen Privatstraße in Rottweil-Altstadt. Die Wohnung ist durch die Fensterflächen der Terrasse, welche in die angrenzenden Räume reichen sehr hell und geräumig. Der Bodenbelag ist Parkett.
Das Badezimmer mit Dusche und separater großer Badewanne ist komplett modernisiert in heller, moderner und hochwertiger Ausstattung mit Rainshower-Dusche.
Die Küche besitzt eine funktionelle Einbauküche aus Echtholz von Alno mit Geschirrspüler.
Das Haus selber ist sehr ruhig und hat viel Raum zu den angrenzenden Nachbarn. Gute Parkmöglichkeiten in ca. 30 m sind vorhanden.
Ein Stellplatz kann für 30€ beim Haus gemietet werden.
Im Keller steht ein abgeschlossener, trockener Kellerraum zur Verfügung. Im separaten Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom und Wasseranschluss. Wäsche kann im Heizungsraum oder im Garten getrocknet werden.
Der ruhige Mieter/in sollte ein(e) alleinstehender Mann/Frau ab 30 Jahren und Nichtraucher/in sein. Auch ein älteres Ehepaar (Nichtraucher) kommt in Frage. Der Mieter/in sollte anteilig Kehrwoche und Winterdienst übernehmen. Keine Haustiere. Keine Musikinstrumente. Keine Untervermietung.
In den ca. 200 € Nebenkosten enthalten sind:
- Allgemeine Betriebskosten: ca. 60 EUR
- Der Heiz- und Warmwasserverbrauch wird durch Brunata nach
Verbrauch abgerechnet.
- Strom & Telefon muss der Mieter/in selbst anmelden.
- Müllentsorgung: zusätzlich 90 € jährlich
Aussagekräftiges Anschreiben erbeten mit Beruf, Familienstand, Personenzahl, Alter etc.
Die Wohnung soll ab dem 1. 4. 2025 vermietet werden. Ein früherer Einzugstermin wäre möglich.
Ruhige Mieter (Nichtraucher) für sonnige DG-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage gesucht
78628 Rottweil
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 790 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1590 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Normal |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Rottweil. Die Bahnlinien 742, 743 und IC 87 unweit der Immobilie verbinden mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und eine großes Einkaufszentrum. Ind Zentrum von Rottweil sind es knapp 2,5 km.
Adresse
78628 Rottweil
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