Das Einfamilienhaus besticht mit seiner herrlichen Lage auf einem 592 qm großen Grundstück. Das Baujahr des Haupthauses ist 1963. Im Laufe der Zeit wurde dieses Haus umgebaut, so das mehrere Gebäudeteile neueren Baujahres ist. Der Zustand ist gepflegt. Es ist kein Treppenlift vorhanden. Einbauküche retro, gebraucht ist im Haus. Keine Möbel vorhanden. Im Erdgeschoß sind 3 Wohnräume, Küche und Bad. Klo serparat. Im Obergeschoß 2 Räume. Retro Badezimmer. Heizung-neue Gasheizung, keine Nachtspeicheröfen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 592 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 110 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus hat 110 qm Wohnfläche über 2 Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn und Esszimmer. Über den Flur gelangt man in die großzügige Küche. Es gibt einen Gewölbekeller wo sich Lagerfläche befindet. Im Erdgeschoss ist ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß. Angrenzend das separate Klo. Ein weiteres Zimmer wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Es eignet sich auch als Büro. Das Dachgeschoß verfügt über zwei weitere Räume. Im Anbau befindet sich ein Hobbyraum. Werkstatt oder Büro und ein kleines Badezimmer- Das Nebengebäude wurde 1994 errichtet. 1 Garagenstellplatz. 50,00 € extra. Es wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Keine Nachtspeicheröfen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer schönen Lage Reutberg 1 in Gunzenhausen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ruhige Lage
Sonstige Angaben
Das Haus wird mit Holz oder Strom geheizt. Nachtspeicher mit Strom, Kachelofen und Heizkörper mit Holz.
Auskunft unter Tel. 0151-75020717
Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft ist erforderlich. Es wird nicht verkauft. Die Nebenkosten sind z.B. Müllabfuhr, Grundabgaben, Versicherungen etc. Strom und Gas wird separat abgerechnet.
Garage Miete seperat 50,00 € je Monat
Keine Untervermietung über Urlaubsportale erlaubt.
Ein Hobbykeller kann mit angemietet werden 100 € je Monat.
Adresse
Weinbergstraße 38, 91710 Gunzenhausen
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Preis- und Lageinformationen
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